南韩拥有名为「传贳」的特殊租屋系统，房客不必每月缴交租金，而是向房东提供一笔钱，通常为房产价值的四分之一至二分之一，供房东在租屋期间投资。房东可以保留投资的报酬，并在租期结束后归还房客的储金。
南韩的平均储金已经连续上升76个月，为史上最长纪录。首尔的传贳储金额现在最高可达房屋价值的9成，有时，传贳谈成后房价下跌，甚至会让储金额超过房屋的价值。
房客和房东曾经非常支持传贳系统。 1960年代，快速都市化将农民拉往繁华的城市，在资金流往工业发展之时增加了住房需求。政府认为不动产没有生产力，因此限制银行向开发商、房东及房客的放款，传贳这种「自助资金系统」亦应运而生。
房客的储金为房东的不动产提供免息融资，同时也促使租屋者存款，长期下来，这笔储金就会成为他们的购屋基金。不过，利率及不动产价格自2008年即不断下降，房东为了赚取优渥的投资报酬，亦提高了传贳的价格，房客常得靠低利贷款才能补足缺口。南韩央行指出，2009年至今，这类借款增加了近1倍，从33.5兆韩元增至60兆韩元。
这侵蚀了传贳系统的主要优势之一。过去，房客得拥有大笔现金存款，因而限制了房价升幅，有助避免南韩房市泡沫化；由于买家已经拥有大笔现金，亦有助避免房市暴跌。此系统还能保护了银行系统，让银行不必面对高风险房贷。传贳储金一直被视作个人间的交易，并未计入南韩家庭债务统计，也没有算入平均贷款估值比率。但专家认为，房东持有的储金必须视作债务；据估计，约莫半数储金（约300兆韩元）用于购买第二、第三间不动产。要是计入家庭贷款，平均贷款估值比率将从不到50％（规范上限）升至75％以上。南韩央行去年11月预估，可能有十分之一的房东难以归还房客的储金。
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http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5056135
https://en.wikipedia.org/wiki/Jeonse