请教银行贷款 非CPF还贷的贷款保险

最近一直再弄贷款的事情,本来基本选定了dbs的fhr,可是package又分有贷款保险和无贷款保险两种(月供大概每月有30的区别) banker说大概每月保费100多一点,觉得好贵啊~

请问大家跟银行贷款的贷款保险都是怎么弄的?直接跟银行拿的还是单独找保险公司买的?保费大概是多少呢?

我们不用cpf还贷所以保险不是强制的,不过还是想买一个放心。
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15 个回答

公孙岚丽

觉得贵是不是因为两个人都 fully cover outstanding loan 了?
这种保险叫 “Decreasing Term Insurance”,随着年限增长,保额逐年降低直到 0, 属于最简单的险种之一,每家保险公司相差也不大。
这个险种保费的 3 个主要因素(不考虑身体不健康):
1) 进入年龄;
2) 保障期限;
3) 初始保障额度
前两个因素没辙,夫妻两个分别 cover 100% outstanding loan,当然比两个人合起来保额 cover 100% outstanding loan 要贵。另外要看看 premium term,比如 HDB 的保险,是交 90% insurance term(即交 27 年保费,保 30年),而其他保险公司,很多是交 75% insurance term 的(即交 22 年保费,保 30年)。通过银行买,有可能银行赚层皮。你多问几家,比较一下就是了。

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公孙岚丽

还有个可能,如果你买的不是 Decreasing Term,而是买的 Flat Coverage Term
就是保额不降低,一直保持水平额度,保费也比 DT 高很多。
因为不知道你的年龄和其他因素,所以不好说保费多少钱。

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翁璧富

http://www.comparefirst.sg/
通常房贷保险是选term life plan
如楼上所说,有的保额逐年下降,有的保额不变,
选个你需要的额度,保障时间,再选几个出名的保险公司比较下就好了。

至于是否保单需要包括大病,个人的建议是可以考虑,但不一定要考虑全部房贷保险都买,适量就好。具体可以详细谈下。

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荆馥进

DBS的房贷保险
据我所知DBS会要求买Aviva的,作为issue贷款的条件之一。如果是这样的话,哪间保险公司这一点楼主就没有选择。Aviva给DBS贷款客户的贷款保险是decreasing term,即保额随着所欠贷款额度逐年降低。
不过如果楼主年龄没有很大的话,一个月100多保费确实不低,有几种可能性:一是楼上提到的夫妻二人保额都放的100%贷款额;二是这个保费所对应的保障里面包含了重疾(即重疾也会理赔免除贷款)。
不过贷款合同里面对指定Aviva为insurer应该有期限,比如两年,过了这个期限如果楼主想换保险公司也是可以的。

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姜梅江

你是指所有dbs loan 都要强制买保险吗
我看dbs loan package分两种,一种要买贷款保险利息低一点,另外一种不需要。本来想着保费太高就不要有保险的那个package了~如果全部强制买某种保险就要另外考虑了~
楼主而立之年,也不算太老吧。。。

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谭梵

见内
1.如果楼主夫妇都有足够的人寿保险,term life insurance,可以考虑选择没有保险的贷款。
2.或者如果是倾向于稳妥的方式,可以选择再叠加一个贷款保险。这个保险上面专业人士已经回答了,可以选择decreasing term,也可以选择保持额度不变的。至于从哪里买,你可以比较一下, 你提到DBS是charge你一个月100多,蛮贵的,你可以问问上面几家保险经纪的报价,选个低的买了就可以了。

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荆馥进

不是所有
我是说要求买贷款保险的那种贷款配套,只能买Aviva, 没有其他保险公司可选,除非过了合同要求的期限,才可以换保险公司。
当然如果楼主选择了不要求买贷款保险的配套,贷款保险就是optional的了,可以不买、也可以买其他保险公司的贷款保险。
正如楼上所说,如果选择了无需买贷款保险的贷款配套,楼主是否需要自己买一份贷款保险,也是要根据楼主现有保障情况而定的。这也是做任何保险计划之前应该要做的第一步,就是先review你现有的保单,在此基础上分析目前的保障是否适合目前的需求,然后结合预算再对现有保障计划进行查漏补缺,或调整或加保。这也是每一位负责任的保险经纪都会认同的做法。

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季鸣

我们用的posb的贷款,类似
买它规定的保险(aviva的)贷款利率低些,不买利率高些。因为我们用cpf还款,所以保险必须要买。记得我们当时把那个保险跟hps比较了下,保费差不多。

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孙涛

有很多人买mortgage insurance咩?
总觉得没必要

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季鸣

用cpf还贷,保险强制的呀
没机会考虑有没有必要

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  • 姜梅江 提出于 2019-07-18 11:14