请教二套房策略

Question

基本情况介绍：我家一公民一PR，两个公民小孩。PR正在申请公民，已经7个月了还在等消息，但应该没问题。有三房式组屋，无房贷。现组屋太小不够住且小孩马上上小学，有刚需要大房。现在组屋地点佳好租，所以会保留。打算买公寓，但对7%ABSD有点心疼。请问有什么合理方式避税么？我们听说如果是双公民家庭的话可以把组屋转到一个人名下。然后另一个去买公寓。具体怎么操作呢？已和银行咨询过，我家收入高的那位买公寓的可以贷1.3m，30年。所以贷款没问题。谢谢！
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吕梅 · Answer

把组屋留给收入低的那个，赶紧去hdb branch office 申请hdb transfer ownership. 收入高的刚刚好是公民，那就可以现在开始准备看房了。收入低的,等公民批准后，就可以出租整套。非常完美。

屠宏 · Answer

如果一方是公民可以把房子转去pr名下吗？然后公民一人去买房

洪紫贞 · Answer

那三房组屋就算是PR屋主，只能自己住。

万爽 · Answer

不着急的话就先等公民批下来然后去HDB branch做transfer of ownership，把租屋转到薪水低的那位名下，剩出来的sc去买公寓算第一套，没有ABSD.不过，现在申请公民这么久都没有消息啊？

苗薇仁 · Answer

如果PR是低收入的，等公民下来再转转给PR也有ABSD的，虽然钱不多。如果PR是高收入的，现在可以去转了

朱菲 · Answer

HDB转ownership也有ABSD么？在等公民批准的时候是不是就可以先转ownership了？这样是不是可以省点时间。要请律师么？还是HDB一家就搞定了？

苗薇仁 · Answer

转给PR有ABSD，给公民没有HDB branch office就能搞定一切。要注意算账，推出的那个人的CPF要连本带息还回去的

朱菲 · Answer

谢谢房产博士收入低的那个，公民还没批下来就可以开始转HDB ownership了么？还是最好等公民批下来？这中间有什么费用呢？

苗薇仁 · Answer

等公民final approve下来再转从IPA拿到到走完程序拿小纸条还要两三个月的

朱菲 · Answer

谢谢没办法呀，总比买condo付7%ABSD强啊。而且这样我们家收入高的那位才能去买condo且不用付ABSD吧。

请教二套房策略

10 个回答

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