三分之二单身申请者购得新组屋
政府2013年开放让单身者申请购买二房式新组屋，让张添发终于一圆多年的拥屋梦。（何炳耀摄）[email protected]
自2013年7月放宽单身者购买二房式预购组屋的条例推出后，已有1万1600名单身者提出申请，并有7700人成功申请到组屋。其中，700人已领取他们的新屋钥匙。
开放让单身者申请二房式预购组屋以来，已有1万1600名单身者提出申请，并有7700人成功申请到组屋。其中，700人已领取他们的新屋钥匙。
建屋发展局公布的最新数据显示，自2013年7月放宽单身者购买新组屋的条例推出后，截至去年11月，每三名申请者中，有两人成功申请到新二房式组屋。
其中一名刚领取钥匙的是10年前从海外回国定居的郑译（53岁，营销业人员）。在政府推出面向单身者的购屋政策前，单身者在年满35岁后只能在公开市场上买转售组屋，郑译虽然有能力负担25万元到30万元的三房式组屋，但因个别单位离这些年她所居住的姐姐家太远而没有购屋。
她是在第二次申购预购组屋时抽到在蔡厝港、靠近姐姐家的二房式组屋单位，满足了自己多年的心愿。她接受本报访问时，难以按捺心中的喜悦说：“单身者都很需要属于自己的房子。有自己的房子，会比较自由，而且年老的时候也不会担心对同在屋檐下的人造成困扰。”
建屋局为满足单身者的购屋需求，2013年7月起开放非成熟组屋区的二房式新组屋给年满35岁、月入不超过5000元的单身者申购。2013年推出的2600个二房式单位之后，当局在2014年又推出5000个二房式单位。
去年8月，政府进一步推出由小型公寓（Studio Apartment）和二房式组屋计划整合而成的“二房式灵活计划”（2 Room Flexi Scheme），去年推出了4000个二房式单位。与此同时，政府也把单身者买受津贴组屋的月入顶限，从5000元提高到6000元。
单身者的二房式组屋申购率已从2013年7月的58人争购一个单位，下滑到去年11月七人争购一个单位的水平。
受访分析师指，单身者的组屋申购率今年料将持续下降。智信研究与咨询总监王伽胜指出，相对于转售市场上的三房式组屋单位，建屋局推出的二房式组屋单位在非成熟住宅区，新购屋者也须住满五年最低居住年限（Minimum Occupation Period，简称MOP）。加上组屋转售价格相信年内将持稳，这些因素可能让经济能力较宽裕的单身购屋者转而选购转售组屋。
欣乐国际执行董事麦俊荣认为，单身者的二房式单位申购率取决于政府在今年推出多少面向单身者的新预售组屋单位。
王伽胜预计，政府的二房式单位供应将保持平稳。据他观察，二房式预购组屋仍是符合较低收入单身者负担能力的住屋选项，申购率有可能降至每个单位有四到五人申请，但这类组屋仍具有一定的吸引力。
另一名新购屋的单身者张添发（54岁，司机）对此深有体会。多年来，他一直想拥屋，但受限于个人经济能力无法完成心愿。
他与姐姐和妹妹过去20多年都同住在哥哥阿裕尼的组屋单位。算上哥哥的妻小，屋里一共住了八个人，他只能睡在客厅。当他得知政府推出新政策后，立即请侄儿帮他提出申请，很幸运地首次就抽到新屋。
张添发在盛港的新屋价值13万元。获得政府2万元的津贴后，他用公积金支付了11万元的余额。他刚在去年8月领钥匙、10月开始装修房子，并计划在农历新年后入住这个45平方公尺的安乐窝。
张添发说：“有了自己的房子，生活比较安定。”
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