几个贷款package比较，求指点，谢谢!

DBS：
Year 1: FHR18 + 1.25%
Year 2: FHR18 + 1.25%
Year 3: FHR18 + 1.25%
Year 4 and thereafter: FHR18 + 1.25%
FHR18目前是0.6%，所以目前就是1.85%

OCBC：
1st Year 36mth FD + 1.03% 1.68%
2nd Year 36mth FD + 1.03% 1.68%
3rd Year 36mth FD + 1.03% 1.68%
Thereafter 36mth FD + 1.50% 2.15%
FDMR - Currently at 0.65%

UOB：
Year 1: 1.68% (MR – 2.82%)
Year 2: 1.68% (MR – 2.82%)
Year 3: 1.68% (MR – 2.82%)
Year 4: 1.68% (MR – 2.82%)
Thereafter 1.68% (MR – 2.82%)
MR: 4.5% p.a.

利率的数字就是这样，全部是floating，no lockin，全部有一次TOP之后免费repricing。
OCBC有送火险

请有经验的同学们指点一下，谢谢先！

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14 个回答

通霄莉 2019-07-18 10:54

无经验小白路过
求有经验的人解释的时候顺便解释一下什么是FHR FDMR MR

浦广可 2019-07-18 10:54

FHR FDMR MR，
这些是本地三大银行基于存款利率而定的房贷的指数。 FHR是DBS的fixed home rate, FHR18 就是18个月的fixed home rate， FDMR是OCBC的fixed deposit mortgage rate, 基于36个月的， MR 是UOB的mortgage ratio,

宇文腾 2019-07-18 10:54

选啥都不要选择UOB的
UOB这种银行分分钟可以随意修改，没任何成本

单斌 2019-07-18 10:54

'DBS现在都1.25%了
两个月前还是1.05%。这利息真是瞬息万变

诸婵 2019-07-18 10:54

拿OCBC的吧
3家银行都会调整FHR, FD, MR，但是OCBC相对来说比较厚道。我现在OCBC的rate（resale）还是1.28%呢，按理说应该涨到1.78%了，它也没有给我涨。

另外楼主要注意TOP之后repricing free只限同一家银行，不能换银行。还有楼主要尽早决定，因为现在package每个月都在变化，变的更差。

洪壮珊 2019-07-18 10:54

多谢！
那我就拿OCBC的好了，其实现在我的HDB也是OCBC的，不过没楼上的1.28这么爽，最近repricing了个1.99fix的

诸婵 2019-07-18 10:54

八一下楼主买的哪个新房？
最近好像没什么new launch比较好的吧？
Poiz residence?还是principle garden?

管颖可 2019-07-18 10:54

。。。我能说我得DBS都2.45了吗。。。。。
XMLZJ

洪壮珊 2019-07-18 10:54

我买EC的
Brownstone，图个靠近（未来的）地铁

尉迟学泽 2019-07-18 10:54

借贴问一下，买EC如果有还没还清的组屋贷款
是不是必须选Deferred Payment Scheme?

几个贷款package比较，求指点，谢谢!

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