请教下单身PR狗想有个家买啥好

前提介绍：可以预见的时间内不会考虑转国籍，媳妇神马的遥遥无期，所以想先买个property.
坡上的房产政策也不是特别清楚，有几点问题想要了解下，求各位大神指教：
1. 假设短期内狗屎运找到媳妇，没记错的话双PR结婚只可以买二手HDB，而且如果想要再买condo的话要把HDB卖掉对吧？
2. 预算方面，年收入大概八九万的样子，父母可以帮忙一部分首付，贷款全靠自己，只有一个人的话贷款上限是多少？首付比例会不会相应提高，还是一样20%左右？
3. 二手EC怎么样，有没推荐的？
4.16年还算入手的一个好时间吧，感觉15/16年算是的低谷期,还是说未来2,3年内会继续看跌？

选择property的考量, 大家有啥地产推荐的不:
1.价格：首付包括各种税费下来预算不超过30万
2.地点：现在工作在北部，还没决定好要留在坡上还是将来去别的地方，所以选择地产时希望有一定灵活性，不一定要靠近公司。以投资目的为优先，但如果决定长住的话最好也能适合家庭居住（投资/自住取舍的话就是六四开的样子吧），所以感觉最好性价比高点的，适合出租或者长远来看有升值空间的
3.最好是现成的，二手的也可以
4.其他的一时没想到，各位可以补充点

谢啦!!!

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14 个回答

莘馥馥 2019-07-18 10:49

贷款政策上新房旧房有差别吗？
单身狗basic也没多高，貌似贷款上限是个问题。。
还有新房二手房也求各位建议下各自的优缺点吧~

钟欢 2019-07-18 10:49

建议你先算算你能贷多少钱吧
网上多的是计算房子贷款上限的工具。你算算你的总额看你能买到多少钱的二手公寓，然后去propertyguru选你几个你心仪的地点看看大概能买个什么样子的二手公寓。看完了别心凉。。。

朱忠冰 2019-07-18 10:49

贷款是看你年龄，收入和目前手上的贷款等因素。
买新房还是二手的，同一个人的贷款额应该差不多。月供就有很大区别，新房（在建的）是progessive payment，首付20%过后是根据工程进度银行放钱（你的贷款）给发展商，比如房价总价100万，贷款80万，打好地基10%，银行放10万给发展商，你就按10万贷款出你的月供，reinforced concrete framework 做好也是10%，10万，累计20万，这时候起按20万交月供，以此类推。

在建公寓Progessive payment参考这里：https://www.ura.gov.sg/uol/guidelines/residential-property/Home-Buyers/Sections/Sale-Purchase/Obligations%20of%20purchasers/Standard%20Payment%20Schedule.aspx

任凡 2019-07-18 10:49

如楼上所说贷款数额和新旧公寓无关取决于收入和年龄
所以没差啦

新公寓可以找到便宜的二手房反而比较难因为面积大

你能等两三年的话就更好啦像义顺要出的那个新项目the wisteria ，一房大概40多万月收入3000块都能贷到 40万呢何况只用贷到80% 房价就可以了

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