请教下单身PR狗想有个家买啥好

Question

前提介绍：可以预见的时间内不会考虑转国籍，媳妇神马的遥遥无期，所以想先买个property.
坡上的房产政策也不是特别清楚，有几点问题想要了解下，求各位大神指教：
1. 假设短期内狗屎运找到媳妇，没记错的话双PR结婚只可以买二手HDB，而且如果想要再买condo的话要把HDB卖掉对吧？
2. 预算方面，年收入大概八九万的样子，父母可以帮忙一部分首付，贷款全靠自己，只有一个人的话贷款上限是多少？首付比例会不会相应提高，还是一样20%左右？
3. 二手EC怎么样，有没推荐的？
4.16年还算入手的一个好时间吧，感觉15/16年算是的低谷期,还是说未来2,3年内会继续看跌？

选择property的考量, 大家有啥地产推荐的不:
1.价格：首付包括各种税费下来预算不超过30万
2.地点：现在工作在北部，还没决定好要留在坡上还是将来去别的地方，所以选择地产时希望有一定灵活性，不一定要靠近公司。以投资目的为优先，但如果决定长住的话最好也能适合家庭居住（投资/自住取舍的话就是六四开的样子吧），所以感觉最好性价比高点的，适合出租或者长远来看有升值空间的
3.最好是现成的，二手的也可以
4.其他的一时没想到，各位可以补充点

谢啦!!!

奚承 · Answer

我来回复一部分PR买公寓，首付20%，印花税是8%房价减去5400，外加律师费2500左右，差不多这些是你需要准备的。所以，不超过30万的话，你可以考虑买个100万左右的公寓，基于这个预算，去找适合你的位置和项目。另外，双PR要买组屋，如果已有公寓，需要卖掉组屋。同时，要提醒你的是，双PR买组屋都必须满足PR到手3年的规定。

湛以昌 · Answer

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湛以昌 · Answer

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莘馥馥 · Answer

请问贷款方面的政策呢？就是说就算我只有一个人的话也是首付20%，不会根据收入情况有调整是么？

宇文腾 · Answer

好像不会，但是能贷多少和工资有关吧 我记得是月工资*133 ？如果只有5000块月薪，想贷款就只能买总价60多w的公寓吧

阎林 · Answer

请问PR到手从什么时间算啊？是IC上的日期吗？谢谢！

奚承 · Answer

举例来说吧，房价100万，银行最多能贷给你80万，但根据你的收入，假如你只能贷到70万，那么银行最多贷给你70万。

奚承 · Answer

是的吧，pr正式批准后，会先拿到re-entry permit之类，上面有PR的正式开始日期

解哲 · Answer

5000块月薪是base salary那工作不久的单身狗想买80多万的也是有难度啊

任凡 · Answer

楼主也可考虑新公寓 2016是个好时机2016年会有很多新公寓要建成 价格会比较好 直接从开发商手里买 选择多 还有一年的保修 不用在二手市场里一间一间去捡 100万内能买到三房的 比如盛港的 Riverbank 可以朝这个方向研究下

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14 个回答

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