你说那个拍出新低价的新界地块啊?
已经有辟谣了,说是有问题的地块,而且年限是50年。
问题是,新加坡的地块也只有99年,为什么还这么受追捧?
这个是不是对辟谣的辟谣啊。。。
但对地价暴跌近7成之说,也有人持异议。据此次土地转让文件显示,本地块为政府带条件转让,本地块存在环保团体司法复核,买家购地后需等司法程序走完政府胜诉才能开发,政府败诉则土地转让作废,土地转让金退回。所以转让价格较低。
但中国海外地产董事总经理游伟光向香港本地传媒表示,这一地块规模较大,可塑性高,故在出价时已考虑司法复核、地皮位置和规模等一系列因素。即便考虑诉讼周期带来的利息损失等各种资金成本,地价也难比周围地块低近70%。故此块土地以低价成交的主要背景,是香港楼市价格的普遍下调,或已开始令开发商看淡后市。
因此,香港金管局总裁陈德霖2月15日对此土地拍卖低价暴跌事件表态,金管局需要时间来判断香港房地产市场是否进入下行周期。但同时,陈德霖承认香港经济面临挑战。
标普周一发布报告称,今年香港房地产行业形势将更加严峻,房价预计将较2015年下滑10%-15%。瑞银则预期香港楼价由目前至2017年年底再跌20%至25%,并重申对香港地产股的“减持”投资评级,预期楼价下跌将拖累股价表现。