求大家帮看下这两个房型,顺便帮分析一下一房还是两房的问题多谢

求大家看一下这两个房型,顺便帮忙分析一下要不要等久一些换个大的,这个公寓一共五层楼.
下面这两个都是一卧室加一书房的,虽然图片标的是两卧室但实际是1+1啦,


房型一 :
缺点:在二楼,感觉有点矮,贵,两个阳台无必要;
优点:朝向东南,泳池景是卖点但个人觉得无所谓,室内和阳台装修好一些,门加装了电子锁

房型二 比一小10尺:
缺点:四楼,好像不好听,朝向西北,很多人劝不要买西北朝向的,会不通风,很热
优点:窗外景色还可以,周边都是低矮洋房,还有便宜呀,比二楼便宜5到6万,而且卖家急着卖,比原价没有加价多少

总体看,两间都有不太满意的地方,是趁四楼那个便宜买了呢,还是等多一阵看看有无新的放出来卖?
或者现在也在考虑要不要等多一年买个小点的两卧室?这是同公寓的两卧户型


目前还要多存一年首付才能买得起同项目的600多尺的两室。我自己一人住,但是买房的话父母应该偶尔会来,我本来打算先买小的,四年后换个大点的两卧,可是PR交税多,算了一下买房的税,贷款的利息,卖房的中介费,如果四年后还有那个5%税的话,房子换来换去很不划算,所以才纠结要不要等一年,但是又担心明年房价上涨,二手房不好挑满意的房子,早住的话早享受blahblah,希望大家给点意见,我是纠结的的天秤座,原谅我吧 TAT,多谢多谢

1.求比较下上面那俩1+1,要不要趁四楼便宜买了,西北朝向是不是大问题,四年以后没有税了就换大的,有税的话就留着,如果那时脱单了结婚的话给父母住
2.还是等一年买两卧,基本不考虑再变动了,不过这个公寓的两房值不值得等,户型也是有点奇葩的

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4 个回答

习滢

所以你发的前面那两套总价是多少?
这个信息也蛮重要的,比如45w和50w的差距,肯定和95w与100w不同。

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惠利

建议考虑几个问题
1. bedroom 2 只能放单人床,父母只能住一个。要么父母睡主卧,你睡客卧。如果有男女朋友非常不方便。
2. 如果考虑买二套房,你还得考虑其他发生的年成本,每月维护费,每年房产税增加

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水亮

是75万和80万左右的差距
这边的1+1大概在75到85左右,两卧在95万到105万这样

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毕时海

自主非刚需性的必须买100%住着满意喜欢的呀
建议多看房 别着急

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  • 水亮 提出于 2019-07-18 10:25