政府在2016年财政预算案中宣布，将在裕廊西设立裕廊创新区。分析师表示，这个决定中期内将带旺那里的房地产价格。
专家也指出，裕廊西大部分土地是国有产业，开发速度主要取决于政府近期售地计划的进展。
计划中的裕廊创新区位于裕廊西，与南洋理工大学毗邻，环绕洁净科技园，以及三块目前还没开发的土地。
财政部长王瑞杰上个星期在宣布预算案时指出，裕廊创新区被视为未来工业园，目的是把研究、创新和生产融合在单一园区内。
房地产分析师认为，新计划加上那一带已有的人口规模，接下来将创造出更多发展机会。
欣乐国际执行董事麦俊荣表示，“过去几年我们看到房地产价格上涨，之后政府在裕廊东采取了强力的冷却措施。一些买家看准的是未来发展概念，他们争着做那个地区的第一批迁入者。”
随着裕廊商业区的发展，裕廊湖畔区一些非有地住宅项目的价格，过去五年已上扬了差不多40%。
裕廊西居民可能也会看到房产价格上涨。
不过有分析师说，那里的土地多属国有，发展速度受政府控制，发展商是否能建造新的可售项目，还将取决于政府的售地计划。
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