请教关于房产、理财和养老的建议

Question

状况：lz目前已经在快要奔到4的路上，但是还没房没孩子。家庭月收入大概1w（扣cpf前）。目前有cash总值45万，cpf8万。一直在等可以买hdb的身份，因为觉得hdb的性价比是最高的。
现在lz家终于可以买二手hdb啦。lz的家庭是sc+ep组合，可能2-3年后会是sc+pr家庭。
虽然已经快要奔4，但如果可能的话，还是会努力要个小孩。

想请教各位大神，lz家里这样的情况应该如何计划房产和养老？lz有想过以下方案：

1、现在买套好些的2手4房式hdb，预算65-70万。贷款40万左右慢慢还。付完首付cash大概还有20-25万，就留着以后养老。这个方案负担比较小，可是养老就是完全靠自己的积蓄了。

2、现在买套便宜的2手hdb，预算45-50万。贷款35万，5-8年内全部还清贷款，或者就不要贷款。2年后申请bto，卖掉2手，也不用贷款（用卖2手的钱买bto，应该也差不多）。再过5年mop后，贷款买condo，用租金还贷款。这7-8年（买condo前）大概可以有40-50万的cash积蓄，condo的首付应该够了。condo主要是为了养老。只是这样一来，压力比较大。要是有一段时间出租市场不好，或是lz家庭收入变少，就危险了。
3，暂时没想到，呵呵…

大神们来说说，像lz家里这种情况，走哪条路比较好？又要有房子，又要考虑以后的养老。lz和家人都没有什么投资的眼光，所以，有保障的养老会比较适合。lz能想到的就是房产和租金这个方案了。。。

闻人茜 · Answer

沙发坐等大神回复有类似的问题

郭豪燕 · Answer

我觉得应该移民可以考虑新西兰 澳洲 加拿大 技术移民花费几千块而已。楼主的profile 到那里移民 生活 会很适合你的性格， 从资金看也会相对充足。 能够实现真正意义的养老。也不用买那么多房子。

张鸿梵 · Answer

没有想过移民去别的国家除了新加坡。年纪大了，经不起折腾。而且技术移民是什么人都可以申请的吗？lz的工作并不属于短缺技术方面的

容纪姣 · Answer

如果是我的话会选1吧买个称心的resale HDB等满了5年MOP可以买个小的公寓来出租。房子别折腾那么多次了，太累。还是手握现金比较好。

张鸿梵 · Answer

选1的话可能5年后cash还不够还公寓的首付啊，因为hdb的贷款没还完，最多只能贷到50%。或者可以让pr的那一方买公寓？这样就是第一次买房了，因为pr在hdb里只是occupier。。。可是这样一来，只有一个人的贷款只有40万左右，cash还是要给很多呀。

邰枝瑶 · Answer

要买什么condo啊？首付居然要40-50万。折中一下，首付30万，留10-20应急不好么？

请教关于房产、理财和养老的建议

6 个回答

相似问题