房屋租赁合同纠纷，万能的版主帮帮忙啊

Question

我去年帮人家签了一个房子，好吧，这事是我傻逼，总受骗还总爱帮忙。房子是个公寓，月租金是4700块，那个人住了两个月跑掉了，合同上没写我终止合同需要负什么责任，但是屋主死活不同意我终止，就算不要押金也不可以。我就又转租给另外一个中介。在今年四月份那个中介也被骗无法继续租下去了，四月份的房租也没交，先不管这个中介是否是骗我，反正房子是租不下去了。但是这个合同是6月30号到期，屋主的弟弟在4月底的时候在未通知我的情况下进入房子几次，他还报过警，把租客都赶跑了，也没书面通知我。5月初发律师信给我要1万块新币的补偿，也没有说怎么算出来是1万块的，没有明细，而且我回邮件给那个律师楼想跟屋主见面谈谈，屋主很强硬，不见不谈，我以前也没见过屋主，只是跟她的中介打交道。5月底又来律师信说让我清理房子，合同算自动终止了。之后又来过几次律师信，又发邮件给我说去律师楼谈谈。我觉金额要求不合理，都没理他们。昨天有传讯令来，我没在家，我老婆看到了，但是她不能签收。我在等对方律师寄第二次信给我。这个官司请律师又不划算，不请我又很麻烦。而且有的律师据说会故意叫你打官司，所以这个官司要不要打啊？估计现在对方的价码又加了，有什么办法可以少付一些，2~4千我还可以接受，对方的价格合理么？她已经扣了我的押金，我们这边没交4月的房租，5，6月已经没人住了。如果我自己去应诉，可以反告对方么？因为他在没经过我允许并且没有法庭执行令的情况下去赶人，我可以反诉他要求赔偿么？各位大能帮帮忙，真是第一次碰见这是，都烦了快一年了，好心帮忙也惹一身麻烦。

周发 · Answer

觉得你应该要去找专业人士我个人看不到你有什么可以争辩的地方

左紫 · Answer

我是觉得屋主要1万块赔偿不合理，难道他要多少我给多少？还有就是虽然没交租，但是他也需要法庭的允许才可以去赶租客啊

谈蕊 · Answer

通常，租房合约上会写明，如果租金逾期7天未交，屋主有权把租客赶走，重新占用这套房子，而合约则因此自动终止。

周发 · Answer

4700一个月，很快就一万了吧租约上应该有一条：没有屋主同意，不可以分租和转租。你应该也没有把这个人的身份资料给屋主吧。所以这个人对屋主就是非法租客。当然，屋主也不想打官司。能有settlement大家都容易一些。所以我才觉得你应该找专业人士去寻求settlement。

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