如果EC地点，楼层，面积，layout等你还比较满意，
价格也在预算内，那就换去EC提升生活品质.
如果没有遇到比较满意的EC，那就继续住HDB等机会.
7 个回答
拿不拿政府grant，组屋都有五年mop吧。
难道买二手组屋没有mop？
好像有一点分别
不拿Grant，买EC，TOP时满MOP就好。
拿Grant，满MOP才可以开始买EC。
记错了的话，各位中介来指正。
喔，新知识get！
谢谢大叔。
大叔记得没错！
拿grant的话，一定要等五年才能买EC（即使EC TOP在几年后）.
这是个主流问题了
楼主要是想卖1M的EC， 换做是同等条件的private condo,价钱要1.2M。cpf加现金350k, 所以贷款就是850k。再加上政府抽税，所以最终贷款额要大过90k，按30年还贷，利息2%（已经很保守了），每月还贷4k。楼主需要考虑的是以自己的家庭收入可不可以贷到这么多钱，第二每月还款那么多是不是很有压力，而且潜在的风险是一旦利率上涨或家里有突发情况需要钱，是不是应付的来。当然还有hdb房租做补充，但也有个别月份租不出去的可能。
更正错误
贷款总额是900k， 不是90k。
每月还贷额：
利息2%， 还款 $3326
利息3%， 还款 $3794
利息4%， 还款 $4296
利息5%， 还款 $4831
利息6%， 还款 $5395
HDB 是很好的投资回报工具，就我个人而言，为了保留HDB，又为了安全起见，可能10 多年以后才能住condo。那时候房价又不知道是什么状况了。所以比较而言，建议你买EC。等老了，孩子各自成家，再卖掉EC换一个小的condo，余钱可以养老，也可以先买HDB收租。这样压力会小很多。