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讨论：如何有效的避免房屋的贷款利息

刚跟HDB拿了2.6%的25年贷款。
放进excel里面算了一下，25年后的总额大概超出原贷款额的35%
在无利息的假设下，贷款总额除于25年，每个月的数额在跟有利息的installment相差也是35%左右

HDB的minimum cash topup是$5000, with no early payment penalty
算了一下，如果我每个月都topup5000元，则七八年后就可以付完总数，而且在相同2.6%利率的情况下，最后的总额只比贷款额多10%左右。

在现在的大环境下，感觉早一点付清贷款是可以帮到自己买下一套房产的贷款。
而且这种方法避免了大量的利息。（每月的利息真的很多钱。。。。。。。(┬＿┬)）

大家也可以试试算下自家的贷款，如果每月topup5000，差别还是很大的。

想问下房屋专家，这样每月topup5000元的弊端是什么。
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0 条评论
分类：房屋

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18 个回答

诸波 2019-07-18 09:41

原来大叔木有老婆
。。。

宣绍雄 2019-07-18 09:41

南大有个教授
曾渊沧说最危险的是2018年前后
利率很大概率涨并引发新一轮的金融危机。
但自住房的人不用纠结，
因为涨跌也不能咋样。

丁群 2019-07-18 09:41

以后的事情我不好说啊
我也想知道长期来说应该会涨吧

胡莲彪 2019-07-18 09:41

这里的假设条件之一是贷款利率不变
如果现实的看浮动利率，又会有什么影响呢

现在的利率算是较低的吧

胡莲彪 2019-07-18 09:41

现在也单身
这是和父母联名买的组屋

诸波 2019-07-18 09:41

cpf的钱填进去就拿不出来了
填房贷的应该不一样？卖房还能拿到现金

丁群 2019-07-18 09:41

现在有么有不知道
没记错曾经他乡有大叔的影子

公孙龙春 2019-07-18 09:41

每月topup 5000, 每年60K, 10年600K
不算投资回报, 和可贷款额度比比,那个更合理?
当然, 有余钱放入CPF,赚2.5%利息, 也不是不好, 如果余钱>贷款, 那么贷款就等于interests free 了, 不是吗?

怎么大叔也有这个问题? 不同情况,计算角度,方法都不同的, 没有唯一答案!

谭堂雨 2019-07-18 09:41

请问大叔怎么没考虑银行贷款呢
也是快拿房在考虑银行还是HDB贷款~

澹台思 2019-07-18 09:41

给每月可以追加5000的壕跪了。。。
还清贷款当然有利于贷新款

不过首付也少了吧。。。

遥祝了

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