凯诗物流信托基金IPO筹资(ZT)

Question

由ARA资产管理(ARA Asset Management)和讯通配运(CWT)合资设立的凯诗物流信托基金(Cache Logistics Trust)将以每个单位88分的价格首次公开发售4亿7411万个单位，筹集4亿1720万元的资金。

　　这个新的房地产信托将着重投资于分布在亚太区的物流房地产，目前旗下的资产为六栋在新加坡的货仓，其中五栋是坡道式货仓(ramp-up warehouses)，总建筑面积(GFA)为386万平方英尺，总价值近7亿3000万元，占新加坡坡道式货仓总楼面的四分之一。

　　这六栋物流房地产分别为CWT Commodity Hub、CWT Cold Hub、Schenker Megahub、Hi-Speed Logistics Centre、C&P Changi Districentre，以及C&P Changi Districentre 2，它们是以销售与回租(sale & leaseback)的方式注入凯诗物流信托。

　　凯诗物流信托旗下房地产的出租率达到94.1％，租户包括26家本地和国际企业，当中91％为跨国企业及政府机构。

　　凯诗物流信托基金的管理机构为 ARA-CWT信托管理(凯诗)有限公司。

4100万单位

公开发售给公众

　　所发售的单位当中，4亿3311 万个单位将配售给海外及新加坡的机构及其他投资者，其余的4100万单位则公开发售给本地公众，但其中的1400万个单位将保留给ARA资产管理和讯通配运及其子公司的董事、管理层、员工以及商业伙伴认购。

　　管理机构对于2010财年的每股可派发收入(DPU)预测为7.65分，相等于 8.7％的派息率(distribution yield)，2011财年的派息率则预测为8.82％。

　　ARA-CWT信托管理（凯诗）总裁瑟夫(Daniel Cerf)说：“以强劲及稳健的物流市场作为前提，我们将继续受惠于新加坡物流房地产良好及可持续性的需求。

“虽然新加坡市场在短期内将占凯诗物流信托绝大部分的资产，但我们将在长期内在本区域寻求投资机会，增强我们的版图以及租户数量。”

　　若包括 ARA和基础投资者所认购的单位以及代价单位在内，凯诗物流信托将一共筹集5亿5630万元的资金，管理机构也将在信托挂牌当天从借贷机构提取1亿 9100万元的款项，所有款项绝大部分将用来支付购买房地产的费用，一小部分用作营运成本，其余的则作为公开售股的费用。

　　讯通配运持有该信托40％股权，ARA资产管理则持有其余的60％股权。

　　公开认购于今天上午9时开始，并将于本月8日中午12时截止，信托预计在本月12日下午2时于新加坡交易所主板开始交易

邓苇 · Answer

有人打算买吗？这支股票值得长期持有吗？

方绍 · Answer

A某对IPO已经总结出简单高效一条凡是DBS通知吾在限时2个小时内现金买定的， 一律闭着眼睛敢敢上。

凯诗物流信托基金IPO筹资(ZT)

2 个回答

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