对于马来西亚：
主要有两点坏处，一点好处:
1.马来西亚人口稀疏，公共交通差；试想，高铁很快到大马，但在大马却没有快速接轨的公交系统，在大马等待的时间与高铁时间的总和和便利性完败 自己开车到大马；但对无车的人是福音
2.该铁路开通后，会造成人才和资金往新加坡方向流动
3.好处是马来西亚的活力会增加，但基于人口的密集度和经济总量，并不会发生成倍的增长，另会增加大马的旅游收入
对于新加坡，铁路的开通会带来：
1.现己布局的西部医疗中心会彻底激活
2.会有更多的大马人来坡工作，降低坡的总体成本，使坡更具竞争力
3.方便本地人的出行
4.带来本地人口的增长，但也增加了不稳定的因素
关于房产，个人认为铁路的开通会总体拉高坡上公寓，大马临坡区域以及建有高铁站的大中城市房产价格；但该区域的价格不会快速增长
对于未来建设地铁站的西部，由于规划，坡上交通便利，以及高铁作为远程运输的属性；虽能推动该区的活力，但并不能强力的带动该区域的房产价格快速增长，该区域的涨幅预计和坡的平均涨幅相差无几，但看好西部邻地铁站近的公寓项目
另，该高铁的建设在十年内变数太大，十年内如有重大的科技突破，或有局势变革等等；会使该项目不能顺利开工，或成本不能收回；
以上是个人的对趋势的看法，一家之言，欢迎拍砖