稳静市场中买家出价 110万要买文庆路五房式组屋

这起交易一旦达成，将超越达士岭五房式组屋的最高售价。鉴于目前转售市场整体平稳，不见价格节节攀升的势头，受访的房地产分析师对该项目中出现如此天价组屋略感惊讶。
文庆路私人组屋City View@Boon Keng有望再创私人组屋转售价新高，有买家有意以110万元买下该项目中的一个五房式单位，并在约一个星期前签署选购权书。这起交易一旦达成，将超越达士岭五房式组屋的最高售价。
鉴于目前转售市场整体平稳，不见价格节节攀升的势头，受访的房地产分析师对该项目中出现如此天价组屋略感惊讶。
据《联合早报》探悉，City View@Boon Keng的一个五房式单位，近日以110万元的高价找到买主。这不但高于达士岭摩天组屋（Pinnacle@Duxton）迄今为止的最高转售价（108万8000元），相信也是本地历来最贵的五房式组屋。
这个28楼的单位面积约119平方公尺，没有夕照，而且有上佳的景观。
负责这笔交易的ERA产业区域分行董事柯凯彬受访时透露，该单位推出市场后，有好几组买家前来看房，最终被一对年长的本地夫妇购得。
柯凯彬说：“这对夫妻相信是60多岁的半退休人士，希望能买到一间景观怡人的房子，也希望不用装修，就能马上入住。他们来看房两次后，就签署了选购权书（Option-To-Purchase），转售价110万元。”
由于买家刚于约一个星期前签署选购权书，这项交易尚未出现在建屋局网站的转售交易记录上。
可尽览国家体育馆、机场观景轮和海景
该单位的陈姓屋主（35岁，行销总监）受访时说，他和妻子很喜欢这个项目的地点，更不舍得周边便利的环境，因此夫妻俩原本想以至少118万元出售。
他说：“国庆日当天，我从住家窗户望出去就是一览无遗的国庆烟火，还可以看到国家体育馆、机场控制塔及海景。另一边望出去，还可看到中央商业区、新加坡摩天观景轮等，风景很不错。”
他当初以约70万元购得这个单位，之后花了5万元至8万元装修，除了添购设计师设计的高品质家具，还为太太打造了走入式衣橱（walk-in wardrobe）。交易完成后，夫妻俩打算把家具留给下一任屋主。
属本地第二批私人组屋已有三个五房单位破百万
2008年推出的City View@Boon Keng是本地第二个私人组屋（DBSS）项目，共有714个单位，推出时平均售价定在每平方英尺520元，五房式单位售价介于53万6000元至72万7000元。
该项目今年初满五年最低居住年限（Minimum Occupation Period，简称MOP），可在公开市场上出售。
建屋局网站显示，City View@Boon Keng至今有29个五房式单位易主，转售价介于79万元至102万8000元，其中三个五房式单位的转售价破百万元。
博纳产业投资部门主管蔡子伟指出，创下比达士岭更高的转售价确实让人惊讶。但他说：“这个单位的面积比达士岭的单位大，景观很好，楼层也比较高，具备这几个条件的单位相信不多。”
对于未来该项目的转售价是否会逼近达士岭的水平，蔡子伟说：“这还是要看买家的要求，是希望找靠近文庆一带的组屋，还是希望找在中央商业区内的单位。买家还是应该参考相同房款的中位数转售价会比较准确。”
新达产业顾问研究与咨询部主管陈瑞谨认为，City View@Boon Keng是新组屋，地点靠近市区，近年来的询问率一直很高。
他说：“我估计现阶段会有很多屋主按兵不动，因为这项110万的交易已经设下了一定的标准，卖家都大概知道要设定怎样的价格。屋主都知道在地点上，他们是占尽优势的。”

来源：联合早报

http://www.zaobao.com.sg/zproperty/latest-news/story20160811-652504
---

0 条评论

默认排序时间排序

19 个回答

浦伦霭 2019-07-18 08:54

勿落水池一带,还有景万岸附近
<1mil>1200尺的公寓 99年/freehold大把卖不掉啊

最近在巴西利买1.12的卖了1.03.....

凌富梅 2019-07-18 08:54

正中红心
那时候的70万公寓，最高点卖130万，现在有120万的，但屋主基本不撒手。

惠利 2019-07-18 08:54

60岁
估计都贷不到很多钱了吧。

缪睿心 2019-07-18 08:54

星星眼
膜拜一下土豪

逄启安 2019-07-18 08:54

去看过CITY VIEW，
这个项目是DBSS，每个单位带有一个很大的阳台。这个110万的5房面积有119平米，比普通BTO五房要大不少，超高楼，好朝向和绝佳的视野造就了这个价钱。不用说，这个一定会有好几万，甚至上10万的溢价，只有那些有充足现金的买家才会考虑。

汪琼 2019-07-18 08:54

city view是DBSS吧
跟普通HDB不一样

孟翠桂 2019-07-18 08:54

buyer已经60多岁了！这得有多少cash！
原谅我只是看到钱。。。。

浦伦霭 2019-07-18 08:54

套取现金啊
........

公孙晓希 2019-07-18 08:54

这个。。。。。
图什么

稳静市场中买家出价 110万要买文庆路五房式组屋

19 个回答

相似问题