稳静市场中买家出价 110万要买文庆路五房式组屋

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这起交易一旦达成，将超越达士岭五房式组屋的最高售价。鉴于目前转售市场整体平稳，不见价格节节攀升的势头，受访的房地产分析师对该项目中出现如此天价组屋略感惊讶。
文庆路私人组屋City View@Boon Keng有望再创私人组屋转售价新高，有买家有意以110万元买下该项目中的一个五房式单位，并在约一个星期前签署选购权书。这起交易一旦达成，将超越达士岭五房式组屋的最高售价。
鉴于目前转售市场整体平稳，不见价格节节攀升的势头，受访的房地产分析师对该项目中出现如此天价组屋略感惊讶。
据《联合早报》探悉，City View@Boon Keng的一个五房式单位，近日以110万元的高价找到买主。这不但高于达士岭摩天组屋（Pinnacle@Duxton）迄今为止的最高转售价（108万8000元），相信也是本地历来最贵的五房式组屋。
这个28楼的单位面积约119平方公尺，没有夕照，而且有上佳的景观。
负责这笔交易的ERA产业区域分行董事柯凯彬受访时透露，该单位推出市场后，有好几组买家前来看房，最终被一对年长的本地夫妇购得。
柯凯彬说：“这对夫妻相信是60多岁的半退休人士，希望能买到一间景观怡人的房子，也希望不用装修，就能马上入住。他们来看房两次后，就签署了选购权书（Option-To-Purchase），转售价110万元。”
由于买家刚于约一个星期前签署选购权书，这项交易尚未出现在建屋局网站的转售交易记录上。
可尽览国家体育馆、机场观景轮和海景
该单位的陈姓屋主（35岁，行销总监）受访时说，他和妻子很喜欢这个项目的地点，更不舍得周边便利的环境，因此夫妻俩原本想以至少118万元出售。
他说：“国庆日当天，我从住家窗户望出去就是一览无遗的国庆烟火，还可以看到国家体育馆、机场控制塔及海景。另一边望出去，还可看到中央商业区、新加坡摩天观景轮等，风景很不错。”
他当初以约70万元购得这个单位，之后花了5万元至8万元装修，除了添购设计师设计的高品质家具，还为太太打造了走入式衣橱（walk-in wardrobe）。交易完成后，夫妻俩打算把家具留给下一任屋主。
属本地第二批私人组屋已有三个五房单位破百万
2008年推出的City View@Boon Keng是本地第二个私人组屋（DBSS）项目，共有714个单位，推出时平均售价定在每平方英尺520元，五房式单位售价介于53万6000元至72万7000元。
该项目今年初满五年最低居住年限（Minimum Occupation Period，简称MOP），可在公开市场上出售。
建屋局网站显示，City View@Boon Keng至今有29个五房式单位易主，转售价介于79万元至102万8000元，其中三个五房式单位的转售价破百万元。
博纳产业投资部门主管蔡子伟指出，创下比达士岭更高的转售价确实让人惊讶。但他说：“这个单位的面积比达士岭的单位大，景观很好，楼层也比较高，具备这几个条件的单位相信不多。”
对于未来该项目的转售价是否会逼近达士岭的水平，蔡子伟说：“这还是要看买家的要求，是希望找靠近文庆一带的组屋，还是希望找在中央商业区内的单位。买家还是应该参考相同房款的中位数转售价会比较准确。”
新达产业顾问研究与咨询部主管陈瑞谨认为，City View@Boon Keng是新组屋，地点靠近市区，近年来的询问率一直很高。
他说：“我估计现阶段会有很多屋主按兵不动，因为这项110万的交易已经设下了一定的标准，卖家都大概知道要设定怎样的价格。屋主都知道在地点上，他们是占尽优势的。”

来源：联合早报

http://www.zaobao.com.sg/zproperty/latest-news/story20160811-652504
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0 条评论

公孙晓希 · Answer

地点地点地点目前这个市场环境，没有好的地点，不容易要到好价钱

浦伦霭 · Answer

有没有可能是家庭内部人员交易呢,可以了解一下

浦广可 · Answer

不知道2008年70万的公寓现在要卖多少钱如果2008年花70万买个公寓，现在要卖多少钱

公孙之妍 · Answer

是的，看个人购买力所以首富挑的这些也不能算是低洼价格，对吗？现在还不是捡便宜的时候。

浦伦霭 · Answer

哇 又要便宜 又要近地铁，还要新很难吧，想想自己在社会购买力的位置。 合理定位。没有烦恼

公孙之妍 · Answer

请首富指点，勿落蓄水池低过1mil的房子怎么貌似大点的靠近地铁站的，fareast 99年那几个没有那么便宜呀？

易山 · Answer

通常这种老夫妇是卖了landed来买组屋的没退休的时候不符合买组屋的条件，退休以后找个高点把手里的公寓和有地卖一卖，然后拿subsidy买组屋。

惠利 · Answer

同觉得可能老人的想法是能舒服的过一天算一天吧

盛娣琛 · Answer

这个view现在确实好，但从地图看，前面有几块空地，以后肯定会盖高楼的吧？ 到时候view 就不那么好了有potential risk，而且升值可能不高，只能说是接盘侠了

裘竹龙 · Answer

屋主本想卖118万！屋主威武！

稳静市场中买家出价 110万要买文庆路五房式组屋

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