这个论坛有个别ID对Bedok包括Kembangan的HDB价格有些误解，我特意查看了下最近12个月价格，单独发帖介绍下Kembangan的HDB价格。HDB的价格对于周边公寓是重要支撑，公寓和周边HDG价格是相辅相成的，公寓再跌也不会跌破周围的组屋价格的，如果公寓价格和周边组屋价格出现背离，要么就是组屋价格高估了，要么就是公寓价格低估了，市场总会让他们平衡。很多人都拿金文泰的组屋价格来说明The Trillinq的价格的合理性，旁边的组屋都要卖90多万，The Trillinq怎么可能卖低价呢。
Kembangan的HDB属于Bedok这个范畴，从过去一年的成交来看，在Bedok是最贵的，整个Bedok最高价在位于Kembangan的108 Lengkong Tiga，成交价是93万5。我把最近一年所有的Kembangan成交纪录贴出来。
四房
11204 to 06
104.00
Model A
1989
$610,000.00
Jun 2016
11104 to 06
104.00
Model A
1989
$595,000.00
Feb 2016
11207 to 09
104.00
Model A
1989
$605,000.00
Sep 2015
11501 to 03
108.00
Model A
1989
$580,000.00
Sep 2015
11101 to 03
104.00
Model A
1989
$590,000.00
Aug 2015
5房价格是
10313 to 15
130.00
Improved
1989
$800,000.00
Jun 2016
10307 to 09
121.00
Improved
1989
$750,000.00
Mar 2016
11104 to 06
121.00
Improved
1989
$686,000.00
Dec 2015
11210 to 12
120.00
Improved
1989
$750,000.00
Dec 2015
11416 to 18
120.00
Improved
1989
$760,000.00
Nov 2015
11616 to 18
120.00
Improved
1989
$765,000.00
Aug 2015
Executive 价格是
10404 to 06
146.00
Maisonette
1989
$850,000.00
Feb 2016
10604 to 06
146.00
Maisonette
1989
$839,000.00
Feb 2016
10807 to 09
146.00
Maisonette
1989
$935,000.00
Feb 2016
10404 to 06
146.00
Maisonette
1989
$830,000.00
Jan 2016
10404 to 06
150.00
Maisonette
1989
$825,000.00
Oct 2015