请问40年的老组屋是否可以买

Question

看了西部某组屋，屋龄40年了，价格比周围20年的hdb略低一点，优点是位置好靠近mrt, 面积大。缺点是屋子太老，怕以后转手卖不掉。虽然agent一直鼓吹被enblock的几率很大，但是这种没影的事情谁知道是哪天。还有想问问这种上年龄的屋子水电等设施会不会老化严重？
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贡娥鸣 · Answer

不懂会不会影响贷款呢？貌似99年公寓到了40年，银行不会给贷款的。

吴贤 · Answer

贷款的确有影响好像是有一个房子剩余房龄与购买者年龄的换算表。很奇怪这么老的屋子价格居然也不是很便宜。

廖松燕 · Answer

剩余屋龄快到60年要非常小心CPF可动用的数额。40年的旧屋，老化很明显，时不时屋顶墙皮会裂开，楼下喜事比较多，水管电线窗户门都要换，装修费用稍高，好处是面积足够大，能不能enbloc，是看天意，没有人说得准。

吴贤 · Answer

的确是比较担心水电墙体等设施喜事倒还好，这一片所有的房子一楼都有住人，不像一般的组屋楼下是空的

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