来算下帐。
公告说2亿元在湖州某镇买了247，200平方米的地。或370亩左右。
此次牛某回国了解到的情况是，地的性质有几种。最好的一种叫做国有商业用地，这种地买下来后，是可以自由买卖的，也可以向银行贷款是用作抵押。估计高纤买下的是这种类型的地。
地的价格，在牛某的家乡，是23万元一亩。370亩即大概8510万元。
湖州那个地方，我觉得跟我家乡地价应该差不了多少。他居然用了2亿元。难道湖州的地价真得这么贵？
5 个回答
gaoxian上市后用于扩张的费用，有点不可思议....
资产负债表不知道还是不是良好....
作为一间高竞争力的企业，不应该花太多费用在扩充上...
如果投资带有风险意图就更要不得了.... 记得celestial之前是不是跑去买土地了？
湖州八里店土地价格参考:
742亩4.06亿元:
http://hi.baidu.com/ttzycn/blog/item/3cab91133a5b5c065baf53f4.html
看来中国高纤的土地买价与此相当.这是同一个镇的土地.
在资产负债表健康的时候进行适当的扩展是必要的,
但关键是一定要控制好现金流:
1. 有利润的公司会因为现金流是负的而倒闭;
2. 亏损的公司会因为现金流是正的而长期死不了。
上述两种情况我都见到过。
招拍挂出让结果公告
华祥（中国）高纤有限公司
http://gtt.zj.gov.cn/art/2010/7/6/art_324_28468.html
发布日期：2010-07-06信息来源：浏览次数：12字号：[ 大 中 小 ]
行政区： 湖州市吴兴区
位置： 八里店西环三路西侧，吴兴大道南侧地块（织西分区ZX53、54、55、60、61、62号地块）
面积(公倾)： 48.0304 公顷
土地来源： 农转征
土地用途： 工业用地
供地方式：
容积率： 0.82<=容积率<=1.5
交地时间： 2010-09-30
开工时间： 2011-04-01
竣工时间： 2014-04-01
土地级别： 四级
成交价格(万元)： 14010 万元
土地使用权人： 华祥（中国）高纤有限公司
土地使用年限： 50 年
行业分类： 化学纤维制造业
批准单位： 浙江省湖州市人民政府
成交日期： 2010-06-30