眼看私宅楼市周期似乎已触底，经济前景不明朗和价格指数计算方式调整却使私宅价格跌速在第3季加快，创7年多以来的最大季度跌幅。
自2013年第3季房价达到顶峰以来，全国私宅价已连续12季度连跌，累计跌10.8％，首次进入双位数的跌幅。
市区重建局昨天公布的最新房价数据显示，第3季私宅价格指数环比下滑1.5％至137.9点。这是涵盖新私宅和转售市场的私宅价格指数自2009年第2季以来，最大的季度跌幅。
世邦魏理仕（CBRE）新加坡与东南亚研究部主管沈振伦认为，屋价调整触及双位数或促使政府重新探讨为房地产降温措施松绑。
ERA产业主要执行员林东荣指出，我国经济展望在第3季恶化，包括失业和裁员人数上升，及全年经济增长预测收窄等，都影响了楼市买气。
但他强调，私宅交易量仍稳定。从7月至上月25日，共计4061个单位售出；过去3个月的最终交易量，预计可超过去年同季的4159个单位。
欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣指出，市建局这次调整计算方式，把已竣工项目的回扣和折扣等促销优惠纳入价格指数的考量，才使指数出现一次性的较大跌幅。
所有领域私宅的房价均在第3季跌得更快，但一般只供本地人购买、总售价较高的有地住宅跌势最猛。
有地私宅价格环比下滑2.2％，大于第2季的1.5％跌幅，房价累计下滑14.4％。麦俊荣认为，这与有地住宅新需求减少和入住率下滑有关。
非有地私宅方面，代表大众化市场的中央区以外（OCR）私宅价格，在第3季下滑1.2％，跌幅大于第2季的0.5％。
房价在今年上半年未曾下滑的高档核心中央区（CCR）和中档其他中央区（RCR）私宅，也在第3季双双跌价。
前者跌1.8％，逆转此前持续2个季度的0.3％增幅；后者跌1.3％，也逆转第2季的0.2％增幅。
从2013年各自的房价顶峰算起，大众、高档和中档私宅价格分别累计下跌9.5％、10％和10.8％。
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