经济下行，新加坡会不会刺激楼市？

来坡4年，夫妻俩还没拿到pr。假设2年后拿到。选择一，外国人身份立即买公寓。　选择二，pr后买公寓，约额外10%费用。选择三，pr后再3年买hdb 　+ 　下个小周期国内宁/杭投资一套房产
本想，按照选择三。但现在，新加坡经济大幅下行，估计还会持续。加上全球放水，手上资金没有合适投资渠道。于是担心一是新加坡政府，会不会像天朝，有意放水，甚至放松pr门槛，刺激楼市导致房价大涨二是天朝豪们，受人民币下行的预期，会不会转而投资新加坡房产，推高房价；新币短期比人民币还要惨另外一点，政府网站显示未来5年新加坡的公寓建设总量，大幅下滑。综合看来，不懂会不会提升公寓的投资价值。
假设未来10年，进入上行通道，年涨幅达到4.2%。[2002-2016年均复利涨幅4.2%。选择02年为起点，是因为是00年峰值后缓跌的第二年，比较接近14年-16年的状况；当然宏观经济环境大不相同了] 但如果真上行，往往会在短时间内出现急涨，比如未来三年，年涨幅可能达8%以上。因此，在想要不要考虑选择一、选择二。
归根结底，请各路高人解答， 1.政府刺激楼市的概率大吗，不懂得这边有什么指标能够表明政府开始刺激了　 2.10年-20年，长期更加看涨宁/杭房产，还是新加坡公寓。 3.除了房产，大家一般是什么样投资组合？总资金年收益能到多少。[假设20%的资金投资股市或基金，20%的收益;80%其他投资，2%的收益;则总收益5.6%]

0 条评论

默认排序时间排序

2 个回答

缪罡德 2019-07-18 08:07

像新加坡这么公开透明的地方
稍稍做做功课就知道政府的意图了嘛。

多看看Cna的新闻，对房地产感兴趣就多看看ura, hdb网站。

学长只能帮你到这里了啊！不要偷懒。

贡哲鸿 2019-07-18 08:07

尝试回答一下1，
没记错的话，前几天刚看到，新加坡的部长说近期内应该不会放松那些cooling measures，其中提到目前天朝的房价涨的逆天，稍有放松，就会有大批的热钱从天朝涌入购房，从而推高本地房价。。。
　
我觉得暂且谈不上坡政府会不会刺激楼市，目前的状况是限制措施何时会放松还是未知数。下图显示：最近10年本地居民入职和离职人数的变化，其中15年入职和离职的人数基本持平，个人理解这就是为什么前段时间ICA再次放开邀请符合条件的公立学校的学生申请PR. 再者，从近期客户的反馈，同事朋友的信息中得知，近期拿到PR的人数似乎增多了。限制措施还未松绑，但拿到身份的人变多了，我想政府短期内不会考虑刺激楼市吧。。。

经济下行，新加坡会不会刺激楼市？

2 个回答

相似问题