沙发
看到金殿路很激动
这对马路对面的房龄老十年的组屋是利好还是利空啊？
利好，位置差不多，价钱有可比性
利空，大量更加新的组屋可以进入转售市场
金殿路5房转售，96.8万创纪录
中峇鲁金殿路五房式组屋卖出96万8000元的高价，还有四房式单位以81万元易手。
金殿路126A座到126C座组屋、及127A到127D座组屋，是过去选择性整体重建计划（SERS）下的替代组屋，有40楼高，屋契从2013年算起。但不少当年在计划下搬迁的居民，已符合条件并将组屋在转售市场上出售。
过去一年已有不少四房式组屋单位成交，今年五月就有一个127D座面积93平方米，位于37楼到39楼的高楼层四房式单位，以81万元成交。其他易手的四房式单位也多以七八十万元的价码成交。
今年以来，项目有两个五房式单位易手，其中127D座一个113平方米，位于10楼到12楼的单位今年6月以90万元易手，而126A座另一个37楼到39楼的高楼层单位，在8月更卖出96万8000元高价。这也是整个红山区今年以来卖出的最高价转售单位。
房地产业者：高价码出人意表
房地产业者指出，金殿路组屋卖出如此高的价码，出人意表。
国际产业顾问（IPA）总裁邱瑞荣指出，金殿路地点的确优越，高楼层组屋景观也怡人，据他了解，那里的多层停车场附近就有一排商店，设施十分完善。
“不过，卖出90万元以上仍然令人意外，如127那几座组屋就靠近高速公路，或许会十分吵杂，而126那几座组屋则较清幽，但那里并不靠近任何地铁站。或许售出单位的内部装潢做得非常好，也附家具等，因此卖出高价码。”
“女皇镇、荷兰村等地区也有很多优质组屋进入转售市场，有这些前例，相信这些极高价的转售组屋会越来越多。”