请教下投资第二套房的一些建议

Question

最近房版太热闹了，也来蹭着求问大神们的意见。卤煮夫妇均为PR，目前自住一套西海岸附近的公寓，房子和贷款都在一个人名下。收入不高，两个人加起来，除了日常开销和房贷，基本没有太多剩余，最多能存一两千。目前手上差不多有20w的现金，放在银行里感觉很亏，想做一点投资。卤煮夫妇对金融债券股票期货都基本一无所知，重新学习也不是一两天的事情，投资房产似乎是知识门槛较低的一种选择。如果考虑投资房产，由于本金有限，想了下可能有以下的方案：　在新加坡本地投资第二套公寓。可以买新condo，按照PR 8%的税，20w做首付只能买studio，大概70w左右。这个价格能买到近市区的studio吗？租金cover贷款应该是没问题的吧？可以买二手的老一点的condo，但是老condo一般面积都比较大， 70w好像买不了啥。如果再凑点钱买一个，担心的是租金无法cover贷款，由于目前开销之后没有很多剩余，并不是很想再每月贴钱（稍微贴一点也能接受，最好是不要），会造成现金流紧张。　在中国买一个房产。最近国内房产好像是疯了，北上广不用想了，二线城市也不知道应该买哪里。买家乡吧，以后不一定回家乡，买别的城市吧，打理起来会很困难。最重要的，租售比简直太瞎，租金之外还得承担一大笔月供。但是不买吧，也很焦虑，目前卤煮是观望的状态，还没有决定以后是否回国，担心如果现在不买房，房价再这么涨下去以后就彻底回不去了。　买除了新加坡和中国以外的房产。远距离打理是最严重的一个问题。　买REITS什么的，具体也不太懂，听朋友说起过，也是投资房产的一种形式。　目前来说，因为现金流并不算非常宽裕，相对倾向于第一个选项，所以题目里面也是这么问的，想问问大家怎么看？选哪个更好？如果选第一个，有什么好的项目可以推荐吗？

夏建 · Answer

纯好奇问一个月剩下一两千，怎么能省下20万？

易泰奇 · Answer

近市区的studio给你做个参考 - 上周我去看了波东巴西mrt旁边的The Pioz Residence，39平方米的stuio差不多也要70万左右了。 你的预算有点紧。

陆爱 · Answer

The Poiz Residences 39sqm 最便宜的是$631k9楼 ：）

请教下投资第二套房的一些建议

3 个回答

相似问题