请问各位房产专家，丈夫SC，妻子PR，关于购买公寓的问题

Question

丈夫35岁+，公民，单身的时候自己购买了一套hdb，hdb上放男方的名字。
　
后来结婚了，妻子PR，妻子没有房产。现在有一些cash，考虑不卖hdb的情况下，另外购买一套公寓。
　
option 1.夫妻一起买，但是丈夫已经有一套hdb了，所以要缴纳absd 7%。
option 2.妻子一个人买，因为pr，所以也要多交5%的tax。
请问第二个option 2可行吗？新加坡政府会不会去查妻子的spouse的房产情况？
　
谢谢。如有错误请指正。

蒋芳世 · Answer

只要过了组屋的MOP就可以联名买 或者 太太单独买。组屋可以保留。option 1 , 2 都可以。

史儿黛 · Answer

关于第一种情况，想再请问一下：第一种情况，交的税是7%么？如果还有贷款的话，公寓贷款可以贷最多可以贷百分之多少，是50%还是80%？谢谢！

蒋芳世 · Answer

额外的7%。买家印花3% -5400。总共10%-5400。贷款如果SC 组屋还没有还清，并且SC要做brrower那么就是50%。如果还清了，或者PR是唯一的borrower,贷款80%。

闻人茜 · Answer

怎么看都是太太单独买划算啊无论是印花税还是贷款额度 option1可以pass掉

单辉 · Answer

单独买看似划算也许风险更大

欧阳鹏希 · Answer

此话怎说？怕 over leveraging?

请问各位房产专家，丈夫SC，妻子PR，关于购买公寓的问题

6 个回答

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