公民+EP 夫妻 想用最合适的方法买到HDB+公寓 求赐教(急!)

大家好!
 
楼主男29岁,刚刚拿到公民。老婆27岁拿EP,打算申PR。两人基本大概情况就是这样。
 
公民拿到了,就想尽快把住房问题解决了。可能和不少人一样,想先买HDB之后再入手一套condo。但是夫妻两都是买房小白,想请教论坛里的大神们以下的买房方法是否可行,希望大家不吝赐教:
 
因为我现在是公民,但是老婆拿EP,所以现在买HDB的话,是不是只能写我一个人的名字,老婆算occupier?(老婆拿到PR或者公民之后是否必须把老婆名字加上?)
假设五年后老婆顺利拿到PR转公民,而HDB依然在我一个人名下。到时在老婆的名下买一套condo,只放老婆名字,那是不是也只需要付第一套房3%的税呢。
 
当然我们也知道政策永远都在变,计划赶不上变化。但是还是很想请问大家这个买房顺序/方法,基于现在的政策是否行得通?
 
感谢!
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19 个回答

柳康丽

据我的了解你说的是对的
老婆EP只能是occupier,也因此,hdb贷款额度完全看你一个人的工资。pr之后可以加名。condo方面只放老婆一个人的名字就要交pr的额外印花税了。
情况跟你类似,所以就了解了一些。欢迎专家指正。

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凤娣

抱歉,我可能没说清楚,重新解释一下
我不想HDB放老婆名字,就是想问老婆转PR或者公民之后,HDB能否不加老婆名字。这样买condo的时候,老婆名下就没有房产。

我们是想等老婆拿到公民了再买房。目测五年之内转公民蛮promising的吧。因为配偶是公民,如果我们五年之内要孩子,孩子随我是公民,应该稳稳稳的。所以等老婆拿到公民之后,如果她的名字可以不加到我名下的这套HDB,那是不是只需要付3%的税?

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江晓子

买二手组屋
可以只放老公做owner,老婆做essential occupier. 贷款只考虑老公的薪水。老婆拿到PR后,不需要添加名字,5年后可以用老婆的名字买公寓,还算第一套,省税

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柳康丽

嗯,不加名字就算第一套
我看到楼上貌似有专业人士回答了。

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凤娣

非常感谢,就是想求证这个!
想再多请教一下:如果老婆在买完HDB不到五年就拿到公民,我们买condo还需要考虑HDB的MOP吗?

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凤娣

如果顺序对调呢?
我现在在我个人的名下买condo。老婆转公民之后还可以只用老婆的名字买HDB吗?

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舒咏

是的
如果老婆在买完HDB不到五年就拿到公民,我们买condo还需要考虑HDB的MOP吗?
是的!她必须等MOP五年后才能买私人公寓.

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欧阳鹏希

你们是夫妻购买组屋,
不管你太太何时拿到公民还是pr, 她必须在你们的组屋MOP之后才可以购买公寓

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向初霞

同问
借楼同问。citizen加pr的话买hdb可以选择只放citizen做owner么?

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祝彦宝

搭帖同问
如果我之前和父母联名买的组屋 后来结婚 老公是公民买公寓还要等MOP满吗?

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  • 凤娣 提出于 2019-07-18 07:44