返还房贷时用cpf 和现金有什么好的策略

还贷可以用cpf 或现金,这是大家都了解的。大部分人都用一部分现金一部分公积金,为的是不让现金流太差,公积金又不会没有存钱。
问题是这个现金和公积金的比率有没有一个好的计算方法得到一个最优解。就是最大化的保证了现金流,同时让公积金同时累积。
举些背景信息。
1,公积金oa 现在打底有2.5%的年利率,比较低的人还可以有3.5%的利率。
2,现在普通的存款利率很低可以忽略不计,只有0.5%左右。但市面上有一下银行还是有高利率的存款账户,比如ocbc ,uob ,boc 等等。举个例子,ocbc普遍大众都能得到2.25%的利息(工资,三个网帐单,信用卡500元)。
这两种基本是无风险的收益,大神投资自然可以有更高的回报,风险也会大一些,不适用大众。
假设有每月2000元的贷款,怎么分配公积金和现金的还款呢?用公积金,损失2.5%或3.5%的公积金利率,(而且卖房了后,还要连本带利还给公积金局,如同2.5%利率的商业贷款)。
用现金,损失2.25%或1.75%的银行利率,现金流比较受影响,而且出现要用钱的时候,手头的现金紧张,(公积金存下来了,不过并不能提高日常生活质量)
大家可以讨论一下。因为考虑因素有点多,个人没想出什么最优解的方法。
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