230万新币投资Thomson V Two 商铺值得吗？多谢各位的建议和提醒

Question

最近朋友介绍，永久地契Thomson V Two 地下一层有个104平米的商铺要出售，要价250万新币，经纪讲大概230万上下可能可以成交，此商铺年中已出租给‘老四川’川菜馆，据说声誉不错的川菜馆，租约3年到2019年，月租12000元，此物业管理费每月1600，物业税平均每月1000新币。UOB 给的估价是250万，可贷70-80%。经纪也说 Thomson MRT Line 大约一年后建成，地铁口近在100米左右，现在买的话保证升值，也是亮点之一。

因为第一次想买商铺（刚好国内卖房，手上有一笔现金）完全没有经验，所以请各位亲提供各类宝贵意见，多谢多谢。

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花腾 · Answer

吱吱吱你懂的

房菊振 · Answer

住附近感觉那里人流不是很旺诶好像比较多补习中心啥的

浦中 · Answer

永久地契gross 6%左右的rental yieldnett 接近5%。好到让人难以相信的地步&hellip;&hellip;

司空元蓉 · Answer

+1回报好的令人难以置信。这个商场的平均租金在psf 5-8.3.5-4% gross rental yield 我相信还能做得到，只是要特别小心公司跑路之类的，还有就是空置期长短的问题。不过自己决定吧.

230万新币投资Thomson V Two 商铺值得吗？多谢各位的建议和提醒

4 个回答

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