hdb resale 还未拿钥匙 一些问题

我们房子已经过了1 st appointment 求问给大大们:

1)原房东房屋装修把厕所的改动很大。两个相连的厕所被原房东打通,并且按照自己喜欢的比例又立了一个half wall. 这样原本两个厕所只能当一个大厕所用了。想请问,作为buyer有权利要求原来的seller 恢复到最初的floor plan吗?

2)我们非常小白,房子只看了一次就买了。但是我们现在想找ID去看房子,准备跟现在的房东安排时间,他们却非常不配合,说给我们半小时时间,而且只给我们一次机会,去看着一次总共只可以三个人进去看房子。我觉得seller真是太难说话了……作为buyer我们可以争取什么吗?还是只能完全服从配合?
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12 个回答

华凝

你们的agent 呢
这些问题丢给agent帮忙沟通。。。哪怕2nd appointment 结束,agent还是有责任到hand over 的。

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苗光旭

试着回答,
厕所的改动,相信原屋主是申请过HDB approval的,这样的话,如果在签OTP时你们没有要求复原的话,原屋主完全可以不用恢复到原本的厕所。 至于找装修商去看房,完全取决于你们和卖家之间的时间协调。

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邵行育

同情楼主。
同意楼上,找中介交涉。

至于问题一,应该是没戏的吧?我们买现在这套的时候,之前屋主也是两个打通成一个,我们是自己弄回去的。我觉得如果我是卖家的话,肯定不乐意给弄回来啊。而且厕所你肯定也是要翻新一次吧?防水啊,换坐便器啊之类的。你懂的。

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花佳婷

都是agent当中间人问的
感觉上是房东很难讲话哎……

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花佳婷

谢谢你的回复
我们准备稍微装一下,请问你有合适的装修商推荐吗?

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邵行育

不客气。不过
我还真没有。我只有一段很凄惨的装修经验,已经是5年前的事了。我们的的装修商实在是个地痞无赖,我威胁他在网上曝光他他才肯按规矩做事。而且是我大姑姐推荐的。实在不能用。

明年搬新家我也在寻觅靠谱装修商。之前有几个帖子有推荐的。楼主找找?记得有个电工Simon 口碑很好,我准备找他呢。只是没有联系方式。

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花佳婷

你好 请问我们已经用了一个agent了
但是现在感觉她真的是很糟糕哎……(一个月前我在版上就吐槽过了,后来自己妇人之仁)

现在看来她给我们的professional advice几乎没有的。连这些问题也没有提醒下我们。

现在又觉得整个过程已经过了大半,似乎terminate她也不好。

不知道要怎么做

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洪壮珊

同情
1)如果HDB批准他们的装修,卖家不会主动改回,拿到钥匙后买家自己负责重新装修。

2)hdb不会参与这种时间协调。都是买家和卖家自己协商的。卖家有权力不给看房,但通常都不会这样小气,除非他们白天家里真的没有人。ID周末也大都不会上去看的。如果卖家这样不合作,你们只能等拿到钥匙才准备,不过似乎白白浪费一到一个半月的时间。

第二个问题在和屋主直接谈谈吧,说说你们的困难,可能他们会理,不要通过中介。

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花佳婷

谢谢你的意见
那我们现在可以跟hdb查一下他们的房子改动是不是有hdb approval 吗?如果没有approval的话,我们作为买家应该怎么做呢?

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奚亮宝

在1st appt之前hdb会派人检查房子
如果有未经允许的改动不会到1st appt之后还不知道的

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