你买的是房子，不是其他赠品
有关买房是否送家具电器，我还有两个故事，其中一次算是我吃了亏，另一个比较无语，算是买家被猪队友坑了。

先说第一个当年我还是个零经验新人菜鸟，老板带着做，结果就是我俩一起学了一堂课。大家记住一个原则：你买的是房子，是房子，是空房子本身！家具电器什么的都是浮云。想当初我买自己第一套组屋，屋主送了大部分家具电器，包括整套实木餐桌椅，一张折叠床，滚筒洗衣机，大冰箱，还有个据说5500新币买的projector TV，和一些别的小东西比如电脑桌椅实木书架什么的。小农的我就欢天喜地的接受了，还出了一大笔COV买，因为觉得赠品也有上万了，挺划算的。然后我去度个蜜月回来，发现洗衣机也坏了，冰箱也不制冷了，电视机直接黑屏了…要知道我搬进去时候都还是能用的，冰箱叫了两次客服维修花了两三百最后还是不得不忍痛换了新的，洗衣机也是，电视机我让上门收废旧的人带走我卖的旧货时候顺便帮我把电视机扔了，虽然电视很大，下面有轮子可以推进电梯，不费劲，结果收旧货的安哥还跟我要50块人工费！最后还是我自个推下楼扔了。从这件事起，我就对二手电器完全不感冒了，坡气候潮湿，一段时间不用可能电器就拉倒了，包括空调。嗯，后来空调也坏了，花了几千换了。至于二手家具么，如果里面有白蚁或者臭虫那真是超级大麻烦。So, 买自住房还是别贪这些小便宜了。

扯远了，说回正事，说我入行第一次吃的亏。客户看中一套二手海景大房子，说买下来先出租，等他们过几年退休了来度假养老自己住。卖家本地人，两口子都属于精英阶层，据说娃要去南洋上小学，已经买了芝麻街半独立洋房，就在等装修好了搬过去，这肯定是不差钱的主子对吧？我的客户买了就要出租，所以就跟卖家说窗帘和灯留下，卖家说没问题，就是客厅一个吊灯他们要带走，说是家里老人以前送的礼物，买家也同意了。我当时还犹豫的问了一下要不要做个清单写下来，卖家中介说卖家是他的朋友，人很好说话，也不差这点东西，不用那么麻烦没问题的，我们就是很傻很天真的相信了啊！

然后拿了钥匙当天晚上我就带着新租客去看房了，一进门直接傻了啊：说好就拆一个吊灯的呢？客厅餐厅三个卧室+书房居然一个灯都没有了！！窗帘统统不翼而飞！除了两个客房订做的卷帘因为尺寸关系没拆，估计拆了没用，别的窗帘都没了。一个房间的衣柜的门不见了，另一个房间的门也歪一边，墙上的穿衣镜砸个大洞！最令人发指的是：客厅原本有个看起来很古色古香的老吊扇带吊灯，很漂亮，屋主给换了一个没灯的，三片扇叶有两片都锈迹斑斑的破旧吊扇，居然还能转！简直不知道从哪里捡来的破烂，我强烈怀疑是从他买的旧洋房拆下来的。当时就感慨有钱人难怪越来越有钱，就冲这抠劲。。。

我当即就很愤怒的打电话给卖家中介了，好歹你给我把窗帘送回来啊，吸顶灯并不贵，可是坡装个新窗帘多贵啊！还有木工多贵啊，那么多东西要修！卖家中介拍胸脯保证他去要东西，过两天语气沉痛的打给我：卖家不要负责，说你们要打官司他奉陪，哎呀虽然是朋友，我劝他他也是不要听，你们有证据就去告吧！没有inventory list，也没照片，我有啥证据？翻翻我的手机照片倒是有他说要拆走的吊灯照片，当时只是做个记录提醒买家这个不会留。我又辗转从banker那边要到估价行电话，辗转找到估价师，还跑去人家公司要了一份估价书的复印件，以及当时估价师拍的照片。我才知道政府多好啊，HDB的估价书是多么的详细，公寓的估价报告简直就是P啊！除了最基本的面积年限地址，别的啥都没有了。那些照片也就是意思意思做个reference，都不在报告里面，属于估价师私人记录，算是帮我忙发给我了，当然也就不可能看到多少细节。

我又去咨询了买房律师，律师说没有inventory list和物品照片，基本上很难有胜算。而且律师费不菲，估计打官司钱就够弄好全部东西还有的剩了。没办法硬着头皮去给买家汇报情况，买家还挺好的，说没事反正以后他们自己过来住的话还要彻底装修，现在就花点钱随便弄弄能出租就行了吧。然后我的租客也是很好，她买了房子还没建好，之前的房子卖了，大搬家。没家具她自己有，窗帘她也有，连灯她都自己带了，没门的衣柜她自己拉个帘子。。。。我只要把房子打扫干净，破掉的镜子处理了，不要割到她家小朋友就好了，简直感动的要流泪了，还是有善良的人的，不过我还是把灯给装了，毕竟万一租客自己的吊灯弄坏了到底算谁的呢？当然这个租客搬了以后后面的租客就没那么好说话了，还是装了窗帘修了衣柜。

经过这个事情，后来再做二手房交易，签约时候我就问一下：灯你们要吗？窗帘要留吗？还有别的东西吗？要的话写inventory list，一人一份，所有物品包括橱柜衣柜都拍照留念！哪怕卖家中介给我说出花来，说卖家人品多好我也不敢相信了，我宁可先小人后君子。买家如果啥都不要就不用麻烦了。

沙发
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