贷款事宜

请教大家,如买二套,现有组屋还有贷款,是先还清组屋贷款再做公寓贷款好,还是保留组屋贷款外加公寓贷款好?前提是两种方式贷款e都够用。谢谢!
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2 个回答

晏玉

我觉得差不多
假设组屋剩余贷款为X, 公寓买入价为Y

选择1: 还清组屋贷款,要付出的现金是 X + 20%Y
选择2: 同时有两个贷款, 要付出的现金是 50%Y

所以差别是 30%Y 跟 X 比哪个大

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张军钧

如果现金够了,两种贷款方式有好坏之分吗?
谢谢楼上回复!如果现金不够,应该用lous的这个算法比较一下,多贷点款,少用点现金。 假如现金够了,这两个贷款方法是否有优劣之分? 还掉组屋贷款,公寓贷80%,贷款和以后转贷会因额度高享受一定优惠? 如果保留组屋贷款,公寓贷50%,以后先还完公寓贷款,可以把公寓抵押给银行,再贷款投资?

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  • 张军钧 提出于 2019-07-18 07:14