大家来讨论一下landed吧

Question

新的condo感觉户型都惨不忍睹，不是大阳台大空调槽就是超级浪费的玄关，稍微新一点的房子又是千篇一律的大飘窗，想要稍微住的舒适一点都没有合适的房子。当然，我是小农一个，豪宅买不起。
最近看了几个新TOP的cluster house的广告,都是三层楼加地下一层总面积大概4000平方尺不到，总价当然超过condo的预算了但是感觉没有想象的那么遥不可及。主要是家里堆杂物，娃的活动空间就大多了。
所以问题来了！自住需求cluster house是不是一个好的思路呢？对这个市场不熟悉，出租肯定是不合适的了，不知道以后转手会不会不方便。2.5-3m的cluster house这个市场像landed一样保值么？还有每个月的物业费会不会很贵？好像看的那几套都有private lift的，这个也要自己维护的话应该是笔不小的支出吧。

童希楠 · Answer

我是喜欢带设施的cluster house多于纯landed虽然都说失去landed可以自己改造的意义，但我自己如果住这个房子的主要需求是空间大舒适有院子，自己拆建不是主要考量，不知楼主的priority是啥。对房子的价值影响应该是有的吧，没有量化的分析过不过cluster要具体看项目，有些总面积看着还行但是楼梯占面积太多或者楼层太多的话每层空间很压抑，实地看过也喜欢的话应该就没啥问题物业我看过的可能因为设施非常有限，才400不到一个月，比想象中少很多。不过看过的项目很少没啥发言权，因为目标区域内的cluster都不太合适我家情况

高世 · Answer

我上次路过一个luxus hill的cluster house，刚top不久感觉很挤，不如以前的development. 一排house很长，中间的路很窄，还停满了车

黎明珊 · Answer

前排占座看讨论前不久也看了一些cluster house，3000多尺房间是真多就是毫无例外的厨房都非常非常小private lift月费120，物业还有4/500。有个小泳池。等孩子大点可以考虑不过会不会很不方便呢？楼上楼下跑来跑去的

索婕 · Answer

我有2.5-3mn肯定去买penhouse或者远一点的landed不会买cluster house
1. 设施少
2. 维护麻烦
3. 地还不是自己的不能随便改造
4. 底楼蚊虫多
5. 爬上爬下累死
6. 现在的cluster house感觉都是模式化设计，也没有享受到landed的设计装修的乐趣
7. 感觉真正享受有地就是享受有大院子的感觉。cluster house有点不伦不类

大家来讨论一下landed吧

4 个回答

相似问题