数学不好 关于保留HDB的想法

价值45万的三房HDB　剩余年限60年,
首付: 5万吧 (HDB　贷款 10%　首付) +　杂七杂八的收费大概　
每月租金: 2100
每月还贷: 1620
每月税和管理费: 50
正现金流:　每月430 (算400好了)
　
每年假设空置一个月:　一年收益 4400
首30年收益: 4400 * 30 = 132K
最后30年收益: (2100 - 50)* 11 * 30 = 676.5K
总共收益: 811.5K
平均年回报率: 4.77% (base on 50K downpayment)
　
以上算法　还没计上通货膨胀　并且忽略了MOP　
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3 个回答

高澜腾

算上通货膨胀的话
收益恐怕会超出10% 欢迎大神指正.

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房雄辉

不错的收益
哪里找比这更好的

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房雄辉

没仔细看，三十年后的2万跟今年的2万能一样么
重做

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  • 高澜腾 提出于 2019-07-18 06:56

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