价值45万的三房HDB　剩余年限60年,
首付: 5万吧 (HDB　贷款 10%　首付) +　杂七杂八的收费大概　
每月租金: 2100
每月还贷: 1620
每月税和管理费: 50
正现金流:　每月430 (算400好了)
　
每年假设空置一个月:　一年收益 4400
首30年收益: 4400 * 30 = 132K
最后30年收益: (2100 - 50)* 11 * 30 = 676.5K
总共收益: 811.5K
平均年回报率: 4.77% (base on 50K downpayment)
　
以上算法　还没计上通货膨胀　并且忽略了MOP