最近半年仔细跟踪了SRX的公寓估价，发现最近SRX的估价有些失真，很多估价都超过了银行的估价，也有些盘SRX的估价比市场价低了至少40%，我还拿着SRX的估价兴高采烈的和中介谈价，直接被中介骂nonsense，最靠谱的估价还是看看过去几个月到半年的交易记录，这是最靠谱的。
另外，碰到少数屋主，一看到是国人，价格就很硬了，没得商谈，估计是看到有些国人喜欢出高价吧，自然屋主的期望值也变高了，这就是惯出来的。