有个房客要租房，为了防止房客可能和邻居产生的冲突而导致邻居向HDB complain，
　
1. 能加入怎样的条款来保护房主在此情况下的利益。
　
2. 如果HDB 收到邻居的 complain,会影响以后把房子出租出去吗？
　
谢谢