原本应该在国内相关网站论坛获得建议，但是想来想去一是习惯了有事上华新，二是看在可能获得的建议的质量，所以楼主还是斗胆想借各位大神的时间问如下问题。
在魔都有一投资性房产，极小，地段好，市值rmb400+w。现有如下两种投资选择:
1.卖了小房，拿卖房款贷款买一套市区中心地段两房价值800-900w，出租，另外月供需要自己掏15000+
2. 不卖小房，等凑够些现金，在郊区买一套400w左右的两房，出租，另外月供需要自己掏6000左右
主要考虑其实想想两种方案市值总额差不多，可是每个月自己掏的部分明显第二种比较轻松，但是第一种的话可能地段和居住性相对比较好，将来升值空间也是不是更大些
感觉是个数学问题，楼主纠结挺久了，真心希望各位大神空闲之余给些高见，感激在先
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