求教,买房贷款的二三事

考虑买resale祖屋,贷款方面有几个问题想请教:

1. 银行和政府贷款还款是先还本金还是先还利息呢?可选还是不可选的呢?
2. 如果有余钱想提前还贷,政府和银行有什么要求呢?
3. 银行贷款有看13薪花红这些吗?政府是没有的
4. 政府的利息现在是2.6%,会很稳定吗?

其实就是还在纠结跟银行贷还是跟政府贷,如果有大神能帮忙分析一下优势劣势就更感激了:)
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