如题，求助关于resale hdb 的问题

虽然还没看两间房，但是有些想法拿不定主意，主要是想确定自己想要什么 （想了想没头绪，才来请教大家），然后让agent帮忙找这个类型的房子就行了，同时也不想浪费agent 的时间，请教一下以下情况大家会怎么选

两间resale hdb
1.都在同一地点：Tiong bahru
2. 离地铁站距离差不多 （走路5-10 min）
3. 一间90平米 08或者09年TOP的房子
4. 另一个100平 但是是01年TOP的
5. 两个都是高层， 价格差不多

从投资保值 和自住的角度看，哪个更好呢？

另外 大巴窑和中巴路两个区相比哪个生活更方便一些？

谢谢
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