收到买家deposit一星期后，HDB officer来敲门说楼下投诉厨房天花板靠近窗口的地方漏水，他要检查。经过他初步检查说是我家晒衣服放竹竿的那些洞没有放盖子，雨灌进洞里渗到墙体里从楼下的天花板滴出。他让我们去买盖子赶紧盖上，说是盖上后观察一个星期，会再让我们知道。
此后过去两个多礼拜，没有接到HDB电话或来人敲门，以为问题已经解决了。前几天exercise了otp，first appointment的时间也约了。但是今天又来敲门了，说楼下还是滴水，2，3秒一滴的样子，让我们配合排查楼下滴水的原因。如果到first appointment之前还解决不了，他就会通知买家。
我的问题是
1. 买家被通知后，可以因为楼下滴水的原因不买吗？
2. 据我所知，opt exercise了以后，买方如果毁约的话，将来卖家卖低过成交价的话，买方需要赔偿差额。但是是因为滴水原因毁约的话也算吗？