现在手头有30万，CPF大概10万，大概能贷款70万。估计手续费要10万左右？这样就只能买总价100万的了吧

大概的设想：
要3个卧室的，这样才能住的下。2室的不考虑。
要大户型、小区内宽敞的是不是只能买比较旧的二手？我看新房子都好紧凑，容积率好高
现在有个组屋在蔡厝港，公寓比较倾向于买到东部。这样是不是如果孩子在蔡厝港上不到好学校，还可以选择住到公寓，去东边上？