SRX上给出的估价靠谱吗？

Question

今天中介带着我看了两套房，房型啊位置啊都还行，现在问题就在这个价格上了。第一套房，房东开价1.2m，我在SRX上看了下估价，我靠才1.02m，半年前是1.13m，那我该怎么和房东谈啊？我还挺喜欢这个房子的，要是我把价格压到1.02m，估计就game over了吧。　第二套房，房东开价1.36m，对方中介悄悄告诉我们，1.28m刚刚被拒，然后透露给我们说只要出到1.3m，房东就差不多同意了，这是故意忽悠我们还是怎么滴？这房子我也在SRX上看了下，没看到同一个大小的，但是稍大点的，估价都在1200一尺，也就是118万上下，128万都被拒了，那我根本没法谈啊。　求解答。

封眉翔 · Answer

如果是比较小的小区SRX价格浮动很大，不太能作为参考。比如隔壁老公卖给老婆少个10w，你这户估价马上就下来了。而且SRX不反映朝向房型这些因素，只反应楼层高低房子大小和本小区近来的成交价。如果那种很大成交很频繁的小区估计比较有参考

洪融 · Answer

你换个电话号码打给中介说。我的预算只有1.2 最多 1.25mil. 不想浪费大家时间 如果这个预算有机会就安排看看。看他怎么回你。

郭树心 · Answer

只是大概估计吧感觉srx估价并没有考虑怎么考虑楼层，而且内部装修怎么算？我们小区2层和18层同户型只差10k，买的时候一层可就是6k...

董巧 · Answer

是小的小区一个50户一个80多户，最近几年都完全没成交的那种，那一般是怎么砍价比较合理些？

SRX上给出的估价靠谱吗？

4 个回答

相似问题