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哪位善良的同学能帮着做做地产股酒店股的功课?
新加坡的地产股酒店股的估值,是个比较头疼的事情。很多公司账面上的nav,是根据当初买入时的地皮或者房子的价格计算的,有的甚至是几十年前的价格,这样就相当不准了。于是又出来了个rnav,r是revalued。但是rnav还是不很准确,比如像hpl,他在乌节路有酒店,但他的地皮木有得到充分利用,如果他把酒店拆了,盖condo,根据plot ratio,他可以盖多少多少平方米,乘以乌节路condo的每平米价格,又得到了另一个value,我自己把它叫做re-revalued value,算到每股nav上,即rrnav。
哪位善良的同学能帮着做个表格,列出地产股的名字,目前股价,nav,rnav,rrnav?
如此,对照这个表格,投资决定就一木了然了,一看即可知道哪只股undervalued了。
0 条评论
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财经
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1 个回答
杨秀
2019-07-18 04:57
不如先把有的数据贴出来, 然后汇总就容易了
牛王,nextinsight 上有很好一篇关于二线地产股的讨论。
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东媚功
提出于 2019-07-18 04:57
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