哪位善良的同学能帮着做做地产股酒店股的功课？

Question

新加坡的地产股酒店股的估值，是个比较头疼的事情。很多公司账面上的nav，是根据当初买入时的地皮或者房子的价格计算的，有的甚至是几十年前的价格，这样就相当不准了。于是又出来了个rnav，r是revalued。但是rnav还是不很准确，比如像hpl，他在乌节路有酒店，但他的地皮木有得到充分利用，如果他把酒店拆了，盖condo，根据plot ratio，他可以盖多少多少平方米，乘以乌节路condo的每平米价格，又得到了另一个value，我自己把它叫做re-revalued value，算到每股nav上，即rrnav。

哪位善良的同学能帮着做个表格，列出地产股的名字，目前股价，nav，rnav，rrnav？

如此，对照这个表格，投资决定就一木了然了，一看即可知道哪只股undervalued了。

杨秀 · Answer

不如先把有的数据贴出来， 然后汇总就容易了牛王，nextinsight 上有很好一篇关于二线地产股的讨论。

哪位善良的同学能帮着做做地产股酒店股的功课？

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