移居海外，房子如何处理，租还是卖

Question

咨询个新问题吧：
　
笔者情况是这样：现在身份公民，名下公寓一套，两居室。老婆PR。现在想移居国外工作。考虑房子该怎么处理。
　
方案一：出租（租金减去贷款和物业= -500）的话，每个月亏500，好处是房子归我，如果若干年后房子涨价，则小赚一笔。
　
方案二：卖到公寓，买Resale HDB，出租两间，留一间，以免完全违法。五年后买BTO HDB，再过五年后再买EC。
这个方案的缺点是，五年后的BTO HDB能否买得到，因为按照12K的薪水标准，万一超过了，我就买不到了。另外，坡县接收外国的薪资单吗？万已超过了搞个假的？
如果此法可以实施，再过五年后，EC也可以如法炮制？
　
如果五年后的BTO HDB买不到，就只能方案一？

祝松磊 · Answer

方案二会涉及到各种不合法行为还是不要乱来的好。请参考今天关于骗取消费税退款被控上法庭的新闻，多一事不如少一事。另一名被告是37岁的新加坡男子。他今年2月被发现接受了一名中国女游客的名表，而被告知道这名游客已经申请消费税退税。根据我国法律，虚报消费税退款可被判罚相当退税额三倍的罚款。另外罚款最高1万元，坐牢长达7年或两者兼施。

湛以昌 · Answer

没办法抓到pay fine and serve time

卓环 · Answer

卖了吧，坡县的公寓，卖了在其他地方（天朝，香港除外）基本上都可以买到更好的或者回报率更高的。坡县回报率太差，除非是优质地段的优质房，但这样的话，就应该不会负回报了

荣堂 · Answer

对的，只是查的问题怎么解决？

荣堂 · Answer

我问过了，resale的HDB不用等30个月，随时可以买。

龙凝翠 · Answer

学习啦小弥留之际

湛以昌 · Answer

隔30个月才能买subsidized hdbresale不拿grant可以立即买

龙凝翠 · Answer

公寓卖了要隔30个月才能买组屋，而且mop内屋主一定要住在里面，hdb会来查不是危言耸听

云敬逸 · Answer

人在海外，出租两间组屋不现实MOP之内不能整套出租，你锁一间也是不合法的。只是一般新加坡人在本地，查起来有困难。你出国的话，太好查了。一个出境记录就说明问题了。 得不偿失。

于策 · Answer

要是还要回来的话就留着呗不差钱的话

移居海外，房子如何处理，租还是卖

17 个回答

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