探讨公寓面积的计算方法，以及与国内的比较

在想怎么拿这边公寓的面积和国内比较。查了一下，这边开发商给出的面积包括：地板面积+阳台、空调槽、飘窗+一半外墙面积+所有内墙（承重墙+隔离墙）面积。国内好像称上面这种为“套内建筑面积”。（如不对请指正）而国内常用的是销售建筑面积（多了公摊）和使用面积（类似于地板面积，剃掉了无用部分）。
对于高层(比如30层）电梯公寓来说，公摊率相对较高。基于我的了解，我觉得套内建筑面积和销售建筑面积大概是80%。也就是说，这边说110平公寓，大概是国内110/0.8 = 137.5平。说130平，大概是国内130/0.8 = 162.5
还有一个我不确定的是，同一个楼盘同一个户型，高层会不会得房率更高？听说高层的承重墙可以做薄。再一个我不确定的是，这边公寓的定义是建屋面积<=40%，所以公寓设施较多。不知道国内的情况如何。也就是说，新加坡公寓的公摊面积是否应该更高？

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3 个回答

澹台中 2019-07-18 04:24

新加坡公寓没有公摊面积
但是所有阳台空调槽之类全部算在总面积内

谈彦 2019-07-18 04:24

hdb 和公寓算法不一样吗
xmlzj

史贞 2019-07-18 04:24

我听到的和你的理解是一样的
所以对比的话应该是国内小区发售面积（多了公摊）>>新加坡公寓发售面积(多了墙面积)>国内小区使用面积

探讨公寓面积的计算方法，以及与国内的比较

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