还没complete的公寓要卖掉么

Question

作为华新新人+房产大白，这几天潜水读了很多大牛们关于房产的帖子后，真心lost了……发个帖向大神们请教一下.

15年因为PR不到三年买不了组屋，手里又有一笔cash于是不安分的想买个小户型投资一下（我和老公其实完全不懂理财，很单纯的以为买个新盘等盖好了转售一定可以赚），结果看中的那个盘没有了，于是agent就极力推销那几天卖的异常火爆的～～～当当当当～～～high park。

这一看，脑子一热，决定买个三房自住了……（觉得show room那么美，而且据说这个价位划算到爆……）当时没孩子也就没考虑那么多，什么大小啦实用啦升值啦上学啦……

转入正题：
1. 现在觉得太小，做个饭都转不开身（三房才80多平）
2. 身份下来后觉得EC 才是Dream house，大小设施都合适，哪怕是HDB好好装一下都没问题！
3. 看了华新的帖子，才知道这种ulu的地方在二手市场贬值比烧钱还快，也就是说我们如果住个几年以后给孩子换学区房，估计要亏本卖（好吧相当于租房了……）
4. 政府给Seletar region花的饼估计有生之年不一定看不看的到了，到时候房子一旧估计没法脱手。

所以想问问本版中介以下哪个option比较好（我木有自己的中介，当时买时的中介就是个大坑）
1. 现在就试着卖。加上4% SSD即使一分钱不赚卖得出么？算下来差不多1106psf。
2. 等建好了再卖。没了4%但需要加上我目前的租房成本，差不多1115psf
3. 住个五六年，到时也许赶上市场上升沾光卖出去
4. 这辈子就住着吧啥也别想了（捂脸痛哭中）

以上！还请大牛们给分析分析。先谢过了！
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0 条评论

郭祥倩 · Answer

不是中介，只是要提醒下现在立刻卖掉condo，要等30个月才可以再买bto或者ec，再等三五年才造好，等那么多年要一直租房真是等到黄花菜都凉了。卖掉condo买二手hdb是立刻可以买的。所以个人觉得比较现实的做法是，卖掉这个condo买二手hdb，或者卖掉买一个符合条件的condo。

洪融 · Answer

你需要想好卖了之后怎么办如果不事先准备，到时候就是又不知道怎么再买了一个不是那么合适的。要卖的话，建好卖可能容易一点。总有人喜欢新房，总有人不能等。另外，你数学是熊猫教的。这房子还没造好，你怎么都是要租房，这连机会成本都不是，凭什么要把租金算在成本里呢？

姜聪 · Answer

谢谢提醒如果真卖了我是打算入手一个二手HDB的，在好一点的地点。就是不知道这是不是明智之举。

姜聪 · Answer

大叔你误会我了算租房是跟选项一比较的，如果我明天就卖了房我可能下个月就卖了resale HDB住进去了，这样不就不用租房了吗.. 还是我的逻辑还是错的..额请不要嘲笑我...

姜聪 · Answer

btw确认一下，你是建议我现在就把它卖掉？还是建好以后？这个房子自住几年后完全没有机会么？

党娣 · Answer

熊猫躺枪了大盛港不算wulu啊。那附近有个the greenwich蛮美的

还没complete的公寓要卖掉么

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