60万和75万差别几乎就是studio和1br 的差别。75万在进市区一带找个好点的1房也是不容易，如果是刚需，现在就可以下手，没必要再等。小户型单位在我眼中未来增值空间不大，由于租客选择众多，租金会持续走低，房屋贷款利率持续走高，（2018年我估计会达到2-2.2%的利率水平）对投资者来说，除非买入价具有吸引力，在贷款80%的基础上，租售比能抵消房贷，物业费和各种持有成本，那么才会获得投资者的青睐。
