规避短期出租公寓法令中介在合同中加入提前终止条款

Question

为了规避当局有关短期出租公寓的法令规定，一些中介开始采取在合同中加入提前终止条款的方式，试图以此避免在租期不到三个月的情况下违反法令。
《亚洲新闻台》的记者在尝试向两个不同的住房中介公司询问，是否能够租住为期三周的短租单位。其中一家公司的职工表示“这没有问题”，只要租户在停止租住之前，签署有关的终止条款。
这家公司甚至还能够为租户提供一份提前终止条款。
公司的一名房屋经纪在邮件中表示：“在新加坡的规则和法令当中，当地私人住宅的最短租期是三个月。但是，如果在离开前至少30天，就给出通知，租期可以被提前终止，并避于被处罚。”
另外一家接到记者询问的公司，也表示能够提供短租租住。
针对这些公司在合约当中加入提前终止条款，律师表示这种做法是在规避有关法令。“所以我可以在签署这类合约的同时，也能表示：‘对不起，在一个星期之后我想要解除合约’。这对他们来说是能够接受的。”
去年12月5日，本地两名男子因为涉嫌违法短期出租房子，在规划法令下被控上法庭。
市区重建局表示，提供住房服务的公司，如果被发现违反有关规定，将会受到法律的制裁。
同时，屋主在这类违法事件中，承担主要责任。不过，租户也可能会成为被调查的对象。
市区重建局在去年1月至9月之间，共调查了大约600个单位。

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0 条评论

卞烟 · Answer

公寓是私人的为什么不可以短租？只要是合法准证，包括旅游签，学生签政府就没权干涉吧？

华凝 · Answer

会有各类问题比如，对住在同一个公寓里的业主不公平，频繁换人还有而带来的各类问题会让住在里边的业主不满意，其实很多人买二手就把租出率作为一个考量。

卞烟 · Answer

对同楼其他业主有什么不公平的？他们买了第二套租出去，不也一样的？就算不频繁换人，有很多奇葩邻居很讨厌的，不也是一样？如果骚扰到其他业主，他们可以去complain，但是没必要不允许短租吧？因为毕竟是私宅hdb政府怎么限制都有道理，因为毕竟算是公民福利condo这种商品房，政府如果真的限制到不允许短租就没道理了吧？

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