SIBOR 是各种贷款的重要基准指标，SIBOR 上调直接影响就是房贷，车贷会上调。
贷款利率上调后，除了固定贷款利率的借贷者暂时月供保持不变，灵活利率借贷者们月供会增加，靠高杠杆借贷买房的房主还款压力会增加。
利率上调，潜在买房者所能贷到的总额会有所降低，造成 affordability 降低，对房屋总价造成下行压力 —— 房价虽然下跌，但高杠杆贷款买房者所需要偿还的总额并不一定降低（因为利息增加了）。
利率上调造成的房价下行情况下，比较有优势的是持有大额现金，只需要少量贷款甚至不需要贷款的潜在购房者。
假如利率上调所带来的影响大到一定程度，政府会检讨前几年在低利率，低供给，高需求条件下出台的若干降温措施。
静观其变吧。
3 个回答
那个是lagging indicator
SGD vs. HK property price