卖组屋疑问，请中介帮忙解答

Question

１３年高点买的组屋，５２.7 万（　３万COV), MOP 五年卖掉，　我到底能拿回来多少？
假设４５万卖（根据市场行情），　loan ３３万，　还剩１２万，　可是CPF 出钱13万，最后这12万怎么办？难道我还需要再补1万cash进 cpf吗？？　房子降价太可怕

丁鸿桦 · Answer

是的，需要补CPF，准确的讲，如果买这个价钱，应该不止要top up CPF一万，还有律师费，中介费乱七八糟得

公孙岚丽 · Answer

是的，你还没有算取出CPF的利息就是加假如这部分CPF没有被取出用来供房，放在CPF收到的利益，这部分钱也要还回去。所以你要还回去CPF 的钱是多过13万，具体数目你可以进你的cpf看据说可以让律师写信给CPF ，可能CPF会同意不要额外top up cash into ur cpf account

傅阳 · Answer

不需要用现金填补当然你卖房子收到DEPOSIT  是现金。得退回到CPF。

宗朋菲 · Answer

如果自住，你卖了，肯定要再买回其他地方的吧买回也是更便宜了（相对5年前，除非有些区域房价坚挺）。先填了CPF, 再用cpf买就是。

公孙岚丽 · Answer

啊？是这样的吗？https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BB24SaleProceedCalculator/BB24SSaleProceedsCalc上面的网页说The amount of CPF monies utilised towards your purchase of the flat with accrued interest must be returned to your CPF Ordinary Account (OA) upon the sale of your flat.

龚发 · Answer

卖房律师会写信给cpf申请免除填补cpf 应该是negative sale的常规手续 据说悲剧的可能性很小别问我是怎么知道的

汤义凡 · Answer

不需要top up cpfhdb网站上有写我特意去查了的问了中介也说不需要

孟海元 · Answer

感谢大家了基本上卖了房子也没有cash可以拿啊！杯具啊

颜洁 · Answer

你50万的房子买了5年房贷还剩30多万。。。

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9 个回答

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